天津房屋贷款公司(贷款房屋天津公司能贷款吗)

随着国家坚定不移的贯彻落实“房住不炒”，房产的金融属性正在逐渐淡化，房价暴涨的时代已经一去不复返。而影响房价走势最重要的一环就是“贷款”，如果银行全面停贷，那么房子还卖得出去吗？众所周知，各行各业包括个人都需要贷款，而贷款也成为了一种刺激消费的手段，大到以百千万计算房子，小到几千块的手机，都有金融贷款政策。汽车市场也不例外，经常通过补贴免息贷款，来让那些暂时买不起的人提前买到心仪的车型。例如正处热销阶段的新车AION S Plus，上市时就推出了“2年0息，置换3年0息”，置换用户可获得5000元补贴的金融优惠政策。那么房屋抵押的流程是怎样的呢？

#贷款#

第一步，准备材料，做贷前审批

这里的材料包括借款对象的户口本、夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、收入证明、近六个月的银行流水、资产证明、贷款用途证明等。

第二步，房产评估

就是银行会委托评估公司上门拍照，这一点很重要，因为它是掌握和判断风险与偿还能力的依据，不能出错。

第三步，银行面签

就是前期调查符合银行规定之后，接下来就是银行与借款人签订《借款合同》，合同里面会约定贷款类别、贷款期限、利率、贷款用途等，合同签订之后就生效，并且会去公证处办理公证手续，确认其合法性。

第四步，实地拍照

如果是上班族，那么就只需要到本公司需要抵押的房产所在地进行拍照，如果是企业主，还需要到公司实地进行拍照。

第五步，贷款审批

这个时候，通常会有银行给借款人打电话，注意接听。

第六步，审批通过

签约后，材料通过之后，就会通知借款人审批通过，不通过的会补交资料。

第七步，办理抵押

就是到不动产权交易中心去办理抵押手续，需要准确备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，办理后，出资机构就会受到房管局出局的他项权利证明，房产证等产权证明文件会交给借款人。

第八步，就是发放贷款

第九步，贷后检查，因为银行和国家为了防止借款人拿到钱，不去做正常用途，一般会有跟踪调查阶段，以确认借款用于正常的经营活动。

第十步，贷款的收回与延期。

房贷批不下来

主要有两个原因：

一是购房者所购买的房屋不符合贷款规定，

二是购房者自身的资质和条件不满足贷款要求

买房，是全款好还是贷款好？

答：肯定是贷款好，很多人听到房贷第一反应是压力，其实房贷不是压力，是福利。

房贷是国家给普通老百姓的一个福利，是普通老百姓能够接触到的最大的一笔融资，也是我们普通人抵抗通货膨胀的有力武器。

一个房子你付30%，银行付70%，本质上就是你和银行合伙买房子，你占30%股份，银行占70%股份，大股东不担心你担心个啥？

很多人不愿意贷款，觉得利息太多，总想攒钱攒够了全款买房，往往是攒钱的速度赶不上房价上涨的速度，攒钱买房相当于骑自行车追高铁，结果往往都是全款变首付，首付变车库。