公司户可以贷款吗(贷款公司可以贷款吗)

公司买房可以贷款吗

一、公司贷款买房条件

1、带公章和法人章，签订合同;

2、签订合同的时候开始办理贷款，企业麻烦点，可能要**流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;

3、签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

二、公司贷款买房利率

短期贷款年利率

1、六个月以内(含六个月)年利率为4.60%

2、六个月至一年(含一年)年利率为4.60%

中长期贷款年利率

1、一至三年(含三年)年利率为5.00%

2、三至五年(含五年)年利率为5.004.75%

3、五年以上年利率为5.15%

贴现

以再贴现利率为下限加点确定以再贴现利率为下限加点确定

个人住房公积金贷款年利率

1、五年以下(含五年)年利率为2.75%

2、五年以上年利率为3.25%

三、公司贷款买房额度

公司贷款买房额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

四、公司贷款买房注意事项

1、企业分为**在境内的公司以及**在境外的公司，**在境内的公司**房屋类型和套数不受限制，**在境外的公司不能**住宅，如果有办事处，可以办事处的名义**一套非住宅

2、公司**不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款;

3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人**的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限

4、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过**，从交易中心进行产权变更登记

5、公司产权的房屋可以通过股权**方式进行**，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。