武汉正规贷款公司哪家好(武汉快速正规贷款)

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一 准入条件

借款人主体:在武汉上班或做生意且有在武汉符合准入条件的房产

上班人士:需在武汉工作或生活(外地工作提供武汉生活佐证可准入)

经营人士:武汉本地经营且实际经营满1年;营业执照满1年或营业执照未满1年实际经营满1年(当前执照)

借款人年龄:消费(上班):18-65岁(含)

【超过退休年龄女55、男60有打卡工资强佐证也可】

经营(做生意):25-70岁(含)→借款人/抵押人+贷款期限≤75岁

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征信要求:主借款人评分需>800分(即B2及以上的评级)

房产要求:持证时间满半年(或提供购房合同、购房发票佐证购房满半年)

1、区域:武汉市内房产,不准入区域有黄陂区(盘龙城可准入)、蔡甸区、汉南区、新洲区2、房龄:≤25年(即1999年及以后的房产)

3、面积:单套抵押物面试≥25平

4、土地取得方式:出让、划拨

5、房产类型:住宅、别墅

→房改房、还建房、经济适用房、动迁安置房、集资建房可准入,需购房合同、发票或协议佐证其购房满5年)

一公司名下房产不准入、未成年人持有或公有房产不准入、抵押在非银机构不准入

二、还款方式

等额还款

1、按实际贷款年限还款:等额本息、等额本金(正常年限还完无本金)

2、按20年期供还款:气球贷(月供按20年还款,需在贷款年限最后一期一次性归还剩余本金。

例:5年气球贷:需在第60期一次性归还剩余本金)

先息后本

1、不归本:净息还款(最长可做3年;评分AA\AB\BB\单A可做)

2、需归本:轻松还(每个贷款年度归还贷款金额5%的本金,到期一次性归还剩余本金)

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三、贷款成数

1.A分一般最高7成、B分一般最高5.5成、好人好房最高8成(双A、单身A3以上评分)

2.出租最高6成、抵押直系亲属(父母、子女)房产最高6成

→以上如有特殊方案,如房贷方案、流水方案、平安保单方案、优良方案满足进件条件,可做至6成)

3.房产面积<50平 最高6.5成、抵押第三方房产最高5成、房龄>20年或划拨房产最高6.5成(任何方案成数都是)

4.江夏区、东西湖区、青山区、黄陂盘龙城、经济技术开发区最高6成(房龄>20年最高

5.5成)

四、流程

来我行签约(征信可线上先过)-评估看房-审批-结清上一笔(解押)-来我行进抵押、签放款(新证直接进、老证需到房管局进)-放款

五、签约资料

借款人(所有人)身份证、户口本、结婚证/离婚证+离婚协议、房产证、流水、收入证明(消费客户提供)、营业执照(经营客户提供)、公章(经营客户提供)、有抵押需提供抵押合同、有离婚情况或需证明购房时间需提供购房合同。

六、利率表

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利率随央行利率随时变动,具体以咨询时间利率为准

我是乾坤,会融集团-创始合伙人,主营武汉市银行贷款与房产金融服务。

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