合肥车抵押贷款公司(贷款车抵押什么证件)
最新资讯《合肥买房贷款流程最全攻略大分享-合肥房屋抵押贷款》主要内容是合肥房屋抵押贷款,2016年以来合肥房价一路高歌上涨，一房难求。在合肥买房需要哪些材料?买房有哪些流程?小编{微信rasa868}整理了合肥买房与贷款流程详细攻略，以期给网友买房置业带来帮助。，现在请大家看具体新闻资讯。
2016年以来合肥房价一路高歌上涨，一房难求。在合肥买房需要哪些材料?买房有哪些流程?小编{微信rasa868}整理了合肥买房与贷款流程详细攻略，以期给网友买房置业带来帮助。
一、合肥买房的条件和手续
1、年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居住证;
2、交齐首期购房款;
3、有稳定合法收入，有还款付息能力;
4、借款人同意所购房屋及其权益一起作为抵押;
5、所购的二手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
6、所购房屋不在拆迁范围内;
7、贷款银行的其他要求。
二、合肥买房材料
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;
2、买卖双方签定的《购房意向书》;
3、收入证明;
4、身份证、户口薄以及婚姻状况证明;
5、配偶身份证;
6、若购房人无当地常住户口，还需要提供暂住证以及当地市房地产交易中心开具的证明文件;
7、售房人的有效法人营业执照，代表人证书等等文件。
三、合肥公积金贷款办理指南
合肥公积金贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金，并且需连续缴满六个月以上。
2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约（协议）。
3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
4、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
5、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%（含）。
公积金买房申贷人需提供的材料及份数
按承办银行和担保公司规定，需借款人提供的补充材料
注：直系亲属参与还款或有共有产权人（申请贷款时共有产权人须满十八周岁,已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外）的，须参照上表3、4、5、12项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。
申请贷款办理程序
合 肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款申请审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。申贷人在申请及办理时需夫妻 双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。
上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。
有问题请咨询小编 微信rasa868
四、合肥商业贷款办理指南
合肥商业贷款办理所需材料
以中国银行商业贷款为例，需要准备的材料有：购房合同、某个银行账户收支明细表、收入证明、结婚证（单身提供未婚证明）、贷款银行的银行卡、身份证、社保清单（合肥限购区内买房需要提供在合肥连续一年以上社保）证明等相关证件。
合肥商业贷款办理流程
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查;
3、审查合格贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。
以中国银行为例，办理买房商业贷款，如果所带证件齐全且合格，从贷款申请到贷款审批下来大概需要一个月的时间，但有些银行最快可在一周左右时间即可办理完成，具体贷款办理时间因银行不同而又差异，可以咨询所需要贷款的银行。
组合贷款首付比例按银行要求来
组合贷款的首付比例，还需要参考商业银行的首付要求。以合肥一套100平方米的房子单价8000元每平方米计算，总价需要80万，夫妻二人最高能贷款45万，要想用纯公积金贷款，剩下的 35万必须首付付清，这样一来，就占到了房款比例的4成以上。