汕头汽车抵押不押车贷款(汕头汽车抵押贷款不押车)

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汽车和房产抵押贷款额度介绍

1、一般来说，房屋抵押贷款的类型不同，住房抵押贷款额度就会不一样。通常情况下70年产权的住宅房抵押可以达到70%左右，别墅、商铺、写字楼和店铺的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。另外，对于住宅房屋抵押的话，目前部分商业银行对一些资质比较好的客户增加了2-3成的贷款提额。

2、影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房子的评估价值是影响房屋抵押贷款放款额度的一个重要因素，房子的评估价的话一般就是以比较近的同类型房子成交价格作为参考，其中影响着抵押住房的评估价值的原因主要包括：房子的户型、朝向、交通位置、建成年代、楼层、楼高度、小区品质等等。

3、住房抵押贷款额度与借款人的资产以及其他资质也有一定的关系，假如在本地只有一套房子的话，那么比较多只能贷到住房评估值的6-7成；如果在本地有多处住房产的话，那么就可以贷到住房评估价值的7～8成左右。一般可以多个1-2成。

4、借款人的个人收入的多少，也是影响贷款额度的一个重要的因素，如果个人收入较低的话，银行会考虑到借款还款能力不足，额度会有所降低点。

车辆房屋抵押贷款的条件是什么？

1、申请银行房子抵押贷款的实际年龄一般不超过65周岁。如果超过65岁的话，需要子女共同签字才可以申请。假如申请非银行的机构，年龄可以适当的放宽。

2、有正当的工作和稳定的收入，具备按期偿还借款利息和本金的能力。每个月的收入流水比较后是每个月的还款金额的两倍以上才是比较合适的。

3、房屋的共有人认可房子的借款协议或者担保协议，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。同时需要到房管局备案。

4、所抵押房屋的产权要明晰，不能有任何纠纷，假如是赠送的房子或者离婚分割的房子一定需要等财产分割清楚以后才可以办理贷款，另外需要抵押的房子可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押才可以。

5、所抵押房屋没有被列入政府的改造拆迁规划，有相关部分的办法的证书原件。

6、抵押物所有人可以自己借款，也可以为别人作担保抵押。自己借款的话，一般需要夫妻两共同签字，部分银行可以接受单签。为别人担保的话，需要签担保协议就可。

汕头车辆抵押贷款流程有以下几步骤：

1、提出申请。

2、审核车辆以及贷款人材料的真假。

3、评估车辆目前的价值。

4、确定贷款额度和利率。

5、汕头车管所办理登记手续。

6、进行公证，一般可以省去这一步。

7、收押大本证件给公司保管。

8、发放贷款。