大连贷款办理公司(大连贷款公司都有哪家)

房产抵押贷款要满足哪些条件

房产抵押贷款要满足哪些条件

一、想要申请大连房产抵押贷款，必须满足申请条件：

1.22-60周岁公民；(不含60周岁)

2.有稳定工作，工资在3000元以上；

3.信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。

适合人群：

公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。

二、申请人准备大连房产抵押贷款所需的申请资料

大连房产抵押贷款所需证明材料

1、身份证

2、工作收入证明(法人代表的话营业执照就行了)。

3、房产证(房屋按揭合同或发票)及最近三个月的按揭还款记录。

4、居住证明：最近一个月交水、电发票(水、电缴费清单均可)，或物业费收据，居委会(村委会)或物业开的居住证明。

三、办理大连房屋抵押贷款(现房)的详细流程如下：

首先，借款人要对自己的房产进行评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同。

再次，借款人与银行签订借款合同。

第四，银行审核通过后发放大连房产抵押贷款。

最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

大连房产抵押贷款

一、房屋要求 （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他 抵押 ； （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； （三）所抵押房屋未列入当地城市改造 拆迁 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证 和土地证； 二、贷款人要求 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完大部分人事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利 质押 担保或能以合法有效的房产作 抵押担保 或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。

大连 房产抵押贷款 流程 1、买卖双方签订 房屋买卖合同 ，约定首付款、贷款和尾款的金额； 2、 购房 人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对 贷款申请 进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及 担保合同 ； 5、售房人将房屋 产权过户 给购房人，售房人向购房人取得首付款； 6、购房人与银行办理 房产抵押 登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)； 7、银行向售房人账户发放贷款； 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

大连公积金贷款能贷多少，贷款需要什么条件

大连公积金贷款的条件主要有哪些

大连市公积金贷款购买商品房申请条件：

1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔（含）。

4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

5、 借款人、购房人、抵押人（含配偶）应具有完大部分人事行为能力。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

扩展资料

大连市住房公积金贷款办理流程：

1、受理：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后，向公积金中心提交贷款所需材料。

2、审批：公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交公积金中心。公积金中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记：中心经办人员持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转公积金中心。

4、放款：公积金中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至售房单位指定的银行账户。

参考资料来源：大连市住房公积金管理中心-个人公积金业务-贷款

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