公司买房贷款(买房贷款公司收入证明)

很多海外投资人及买家都很好奇：以个人名义购房贷款和以公司（LLC）名义购房贷款有什么区别？GuardHillFinancial Corp.，作为全美顶尖的贷款银行，无论客户是想以个人名义，还是以公司名义，我们是都可以为客户提供贷款服务的。在申请贷款的流程上，这两种形式的贷款流程基本是一样的；同时，需要客户准备的资料大致上也是差不多的。那么，今天GuardHill就为大家介绍一下以个人名义持有房产和以公司名义持有房产的区别。

个人名义持有房产的手续非常简单，并且方便管理；同时，也节省费用。如果是自住房，在你购买房产的第二年你可以将所要交的贷款利息抵个人所得税；同时，向贷款银行所交点数也是可以抵扣税的。如果是出租房，投资人可以将出租收入抵贷款利息支出。如果您是以个人名义购买房产，可以享受到25万美金（个人纳税）或者50万美金（夫妻双方纳税）的增值免税额（前提是：该房产必须是”PrimaryResidence “即“主要住宅”；持有房产5年且卖房前的5年至少有两年是自住的）。

公司（LLC）持有房产，对于公司本身是不必缴税的，享受长期资本收入优惠税率；相比较于个人名义持有房产，规避了风险且不追究个人资产；同时，管理和分配都很灵活且保护了个人隐私。如果您是房产投资较多者，则适合以公司名义去购买房产。

GuardHill CEO Alan Rosenbaum 在1992年成立公司，总部设在美国纽约曼哈顿中城，目前已经参与了美国全国范围内的住宅和商业房地产交易超过数十亿美元，在全球各地建立了强大的客户群体。我们公司专注于各种类型Condo, Co-op, Townhouse 和别墅，以及新楼盘的贷款。银行配备了自己的贷款申请部门、审核部门、监管部门及法务部门，利用我们的专业知识为海内外买家和投资人提供最好的贷款方案。

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