济南贷款公司(济南贷款公司哪家正规)
今天要说的是济南的小黄，刚刚大学毕业就有了征信污点，更令人不解的是，这竟然和他租房子贷款有关！租房子还能贷款？可能不少观众都是头一回听说，这种贷款名叫“租房贷”，我们特派员也针对这个“租房贷”做了一番调查，那它到底是如何运作的，又会带来怎样的风险呢？咱们一起来看！
（济南居民—小黄）
去年5月，小黄通过一家物业公司租房，当时对方推荐了一款名为“应花分期”的借贷服务平台。
（应花分期）
“应花分期”是个啥？它就是租房贷，租客与第三方金融机构签署一至两年的贷款协议，金融机构将贷款打到租赁企业的账户上，而租客是按月还贷款来抵房租。
（应花分期）
简单来说吧：它相当于一个银行贷款，银行把贷款直接打给物业公司，然后由小黄来还贷款：每个月还一千块钱。就这样，小黄签了一年的合同，住满四个月的时候，小黄提出退租，物业公司也同意剩余的贷款由他们来偿还。
（济南居民—小黄）
虽说当初物业公司答应的很好，可接下来的几个月，小黄说干了嘴，跑断了腿，对方终于偿还了6个月的贷款，眼下还剩2期贷款未还，其中就有一期已经逾期十天！
济南居民 小黄：
已经连着有六个月左右，每个月都是我自己去要，现在这两个月的话，是因为他一直拖着不给，我逾期的这一期，我已经打了十天电话，回复都是我给老板说一下
眼瞅着对方一拖再拖，如此下去，不仅小黄的租金黄了，而且个人征信也得黄，想贷款买房的事更得黄了！
济南居民 小黄：
前段时间他们查我征信的时候，就有这么一笔贷款在那， 有逾期未还，就一直卡在这儿，贷款一直下不来， 这个房子的合同就一直没有签
（济南居民—小黄）
担心逾期影响到个人征信信用，2月14那天，小黄先行垫付了一期，可还有一期已经已经逾期十天！也就是说，现在物业还欠小黄两期的房租。但是到现在物业公司还是没有任何消息，小溪特派员彭冬雪决定去问一下是怎么回事？
（青年物业管理有限公司员工）
说明来意后，物业公司答复：两期贷款，马上偿还！那咱得问问，为什么之前迟迟不给小黄呢？说起这，物业公司也挺不好意思：唉，前段时间资金链出了问题，所以小黄的钱才给耽搁了
（青年物业管理有限公司员工）
大约半个小时后，小黄就收到了剩余两期的贷款转账。
（小黄收到转账）
小黄的问题是解决了，但特派员网上查询之后，发现“租房贷”已经成为一些长租公寓拓展规模的利器之一，租户与长租公寓企业签订合同，长租公寓以租户的名义向第三方互联网金融平台申请房租分期贷款，第三方平台会一次性给长租公寓支付合同期的全部租金，租户名义上是按月交租，实际上是归还贷款。
长租公寓一次性拿到大量资金，要么用于扩大规模，要么投资其他高收益高风险项目。一旦出现资金断裂，将极大地危害到租客和房东的利益，这在国内已有先例。
“爱公寓”上海分公司负责人
之前导致欠了很多外债，1.6亿，我们现在来接手了，你们也是排在退租之中。
上海“爱公寓”受害者1：
欠我两个多月。
上海“爱公寓”受害者2：
最长三五个月，现在我们拿到钱，反倒是不正常了。
针对租房贷模式，2018年8月，北京市住建委已经约谈住房租赁企业，要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，将严查租赁机构的资金和流向，一旦查实将从严处罚。
（北京市房地产中介行业协会会长李文杰）
北京市房地产中介行业协会会长李文杰
从长租公寓运营主体上来讲，它主要是利用了金融贷款收房，盲目扩张导致资金链断裂，这是最大的一个风险，所以像北京市住建委发布的这种，叫不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金，恶性竞争抢占房源，就是来遏制这种行为的。
其实，这种“租房贷”确实暗藏着很多风险，针对租房贷的一些违法违规的乱象，相关部门也已经开始介入，而作为消费者，在接受相关服务时，那务必得谨慎，看看是否属于正规的中介公司，是否在主管部门进行过备案等等，保护好自己的权益。
