深圳金融贷款公司(贷款深圳金融公司怎么样)
为防止经营性信贷资金违规流入房地产领域，深圳市地方金融监管局接连出手。6月2日，深圳市地方金融监管局发布的工作动态显示，近期，市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司以及5家小贷公司进行了监管约谈。
实际上，银保监会在6月1日召开的新闻发布会上明确，将防止经营贷违规流入房地产作为常态化监管工作，促进房地产市场平稳健康发展，这也是深圳相关监管部门约谈的一大背景。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进对证券时报·e公司记者表示，此次深圳政策明确对融资担保公司以及小贷公司进行管控，尤其是在房地产贷款担保和非银机构贷款等方面进行了严管，类似政策对于全国各地贷款市场的管控具有示范意义。“可以预示，后续房贷市场大整顿工作将全面铺开，违规和打擦边球的贷款业务将受制约。”
深圳金融监管局接连出手
6月2日，深圳市地方金融监管局发文称，近期，市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。
深圳市地方金融监管局指出，各融资担保公司应对照各项监管要求，全面排查经营用途贷款担保业务，重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务，一旦发现违规情形，应提前结清相关业务。如发现有公司员工违规参与、或合谋提供虚假资料套取信贷资金的情况或其他可疑线索，应从严处理，并及时报告。
深圳市地方金融监管局强调，各融资担保公司应在符合国家和本市房地产调控政策的前提下，审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产“委托贷款”业务。市地方金融监管局将继续秉持严监管、防风险的监管思路，结合现场检查、非现场监测等措施，严厉打击房地产市场违规融资行为。
“从这里可以看出，文件重点提到了三个领域的风险，包括经营贷、贷款贷款或赎楼担保、委托贷款。这也说明这几个领域存在资金流向不清晰、资金容易流入炒房市场等情况，所以政策管控具有积极的意义。”对此，严跃进指出。
与此同时，近期，深圳市地方金融监管局分别对富德、企联、金赢信、大信、亚联财等5家小贷公司进行了监管约谈。市地方金融监管局要求，各小贷公司应对照各项监管要求进行全面自查整改，重点自查与房地产中介机构、按揭服务公司等各类涉房地产中介机构的合作情况，一旦发现信贷资金违规流入房地产市场，应及时采取措施，提前收回相关贷款。如发现有公司员工违规参与或合谋提供虚假资料套取信贷资金的情况或可疑线索，应从严处理，并及时报告。
“各公司要加强贷款用途真实性审核，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款资金用于房地产市场违规融资。未来将继续保持从严监管态势，严厉打击房地产市场违规融资行为，督促小贷公司切实回归服务实体经济本源。”深圳市地方金融监管局强调。
监管将起到示范效应
“实际上，除了过去对经营贷的管控外，此次重点对担保公司和小贷公司的业务进行了管控。”严跃进分析称，在过去房产交易过程中，比如说二手房买卖中，房东急于出手二手房，但是贷款没有结清，让下家或购房者垫资也不现实，所以担保公司提供了类似贷款的服务。
“通过此类贷款服务，能够比较快地将此类二手房赎回，进而加快交易。但是在这个过程中，因为发生了一笔新的贷款，所以其实也存在各类风险。此类贷款运用不当，就成为购房者变相炒房的资金。深圳此次对此类担保公司进行管控，其实也是把被监管的对象扩大了，从传统的商业银行部门增加到融资担保部门，真正体现了在金融贷款市场方面堵住漏洞的导向。”他认为。
在小贷公司的不规范方面，严跃进告诉e 公司记者表示，小贷公司也是属于非银行金融的机构，很多贷款业务确实也需要监管，包括一些所谓的骚扰电话，很多也都和此类小贷公司合作。“其实不规范的地方在于，此类企业不关心资金的流向，以推销贷款为导向，所以导致资金违规使用没法监管。”
“经营贷和消费贷违规进入楼市已经形成了完整产业链，而深房理事件更是显示出某些小贷公司在产业链中起到了包装和中介作用，如果不对小贷公司进行监管，很难对炒房资金进行扼制。”景晖智库首席经济学家胡景辉在接受e公司记者采访时说，类似情况不仅仅在深圳，全国其他城市都存在，深圳的约谈行动会在全国起到示范效应。
实际上，除了深圳地区，6月2日，广州市地方金融监管局近期通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款。对此，严跃进认为，严查“赎楼贷”等业务、严管非银行金融机构的贷款业务，成为近期的监管重点。“此类城市的做法，也说明后续此类业务会收紧，相关购房者等也需要注意风险。”
值得注意的是，6月1日，银保监会在新闻发布会上明确，将防止经营贷违规流入房地产作为常态化监管工作，促进房地产市场平稳健康发展，这也是深圳和广州相关监管部门出手的一大背景。
“信贷市场整顿的风暴，违规和打擦边球的贷款业务将受制约。”严跃进称，后续房贷市场大整顿工作将全面铺开，各类贷款业务需要合规操作，这将有助于促进房贷市场和房屋买卖市场的稳定发展。