张家港抵押融资(张家港房产抵押)

本公众号法律顾问：北京大成（苏州）律师事务所 叶云开律师。

元芳，张家港房地产观察小编

这事炸开锅了

大家是否还记得

“康得新未来城项目”

2017年11月，张家港市人民政府和康得新集团签署“两园一城”合作协议。

该项目总投资1800亿元，计划分期实施，到2025全部达成，届时年产值将达3000亿元。而其中一项就是500亿的康得新“未来城”

康得新未来城

“康得新未来城”位于张家港市塘桥镇片区，东至双丰路，西至奚浦塘，南至华妙河，北至南苑路，规划用地面积约5.74平方公里。

由万科集团和康得新科技合力开发！融居产、研、商、住于一体。

▲图片来源于张家港政府网

自协议签订以来，康得新的相关消息普遍受到港城人民的关注！

近日，一则关于康得新的消息炸了！

2018年12月，北京市榜首中级人民法院作出民事裁决(2018)京01财保169号

查封、扣押或冻住被恳求人张家港康得新光电资料有限公司、康得新复合资料集团股份有限公司、康得出资集团有限公司、钟玉价值七千五百六十四万零三百三十三元的工业。

本裁决当即开端实行。该裁决书已在1月4日被挂在我国裁判文书网。

各大媒体争相报道▼

新京报记者获悉，此案与TCL保理有关

据悉，申请人TCL商业保理(深圳)有限公司于2018年12月5日向北京市第一中级人民法院申请仲裁前财产保全，请求查封、扣押或冻结被申请人价值75640333元的财产。

担保人中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司提供保证担保。

企业信用信息查询系统企查查显示，TCL商业保理(深圳)有限公司股东为TCL融资租赁(珠海)有限公司，背后是TCL金融控股集团(广州)有限公司。

近期以来，康得新风波不宁

01

2018年10月，康得新公告

因未披露股东间的一致行动关系，公司及公司控股股东康得集团、实际控制人钟玉涉嫌信息披露违法违规，根据《中国人民共和国证券法》的有关规定被证监会立案调查。

02

今年1月，新世纪评级宣布

由于认为康得新控股股东康得集团股份质押比例极高及未能如期履行信托计划回购义务的行为可能对公司的外部融资产生重大影响，同时可能加大公司实际控制权变动风险。

鉴于此，将康得新主体信用等级由AA+调整至AA级，并列入负面观察名单。

▲图片来源于远东资信

康得新已取得了外部力量的支援

2018年11月，康得新公告，为纾解大股东高质押率困境，化解上市公司风险

张家港城投及东吴证券作为战略投资者，拟出资27亿人民币通过承接债权的方式或法律法规允许的其他方式帮助大股东康得集团。

对此，国际评级机构穆迪表示：

新引入的两家战略合作伙伴可能提供的流动性支持规模仅能相当于康得新投资部分质押股票市值，公司控制权变更风险仍较高。

若控制权变更，则可能会迫使公司提前偿还债务并影响公司运营。

其后，康得新发布《关于回购公司股份的预案》，目前公司股价持续低迷，不能合理反映公司的价值，为推动公司股票价值的合理回归，公司通过二级市场以集中竞价及法律法规允许的其他方式回购公司股份。

最后

资本市场要效益，要预期。而市场却没有确定的利好，造成了股价节节下滑，股东资金紧张。

康得集团目前90%以上的股份抵押在银行，虽然东吴证券和张家港政府，给康得新集团27亿元纾解困难，但是如果股市继续下跌，必将进一步造成资金链断裂，甚至资不抵债。

那么说回来，张家港市人民政府和康得新集团签署“两园一城”项目，以及康得新未来城项目接下来又是否将会受到影响？

让我们一起拭目以待！

最后希望康得集团和康得新能够渡过此难关，祝“两园一城”项目持续、顺利进行下去。