零首付分期购车(首付购车分期怎么算)

添财网 11-05 10:09 88次浏览

Zerodownpaymentpromotionschemerealestate汇报人:JinTaiCollege前言:公务文书是法定机关与组织在公务活动中,按照特定的体式、经过一定的处理程序形成和使用的书面材料,又称公务文件。本文档根据公文写作内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1:方圆经纬零首付执行方案2、篇章2:零首付促销计划—–之研究3、篇章3:楼盘零首付执行案4、篇章4:房地产零首付范文5、篇章5:超级零首付购房方案篇章1:方圆经纬零首付执行方案(一)低首付策略的目的1.16#楼与15#楼相比,素质稍劣,但16#楼拟推售价格较15#楼高,为降低客户心理抗性,推出低首付的方式,降低客户置业门槛,消除客户心理抗性。2.锦艺国际华都拟推售9#楼、锦绣城拟8月认筹、保利百合拟8月底开盘、绿园拟8月开盘,16#楼面临的市场竞争日益激烈,特别是锦绣城将以低价策略入市,为规避与其产生正面的价格战,通过低首付的方式降低客户置业本项目的门槛,吸引目标客户,从日益激烈的竞争环境中突围市场。

3.降低刚需客户的置业门槛,可以有效切中目标客户的心理,解决客户的实际问题,在客户面临多项目选择时,减少客户游离,促进项目销4.通过预支未来客户(当前无支付能力或支付能力较弱的客户),扩大成交量,促进销低首付策略实施方式备注:折扣回收点数从认筹优惠中冲抵。上述方式中主要“0首付”作为营销噱头来吸引客户,因此其折扣回收力度较大,几乎将认筹优惠全部收回。通过上述优惠点数可引导支付能力不足的目标客户选择“一成首付”的方式,促进整体销售。低首付优惠折扣回收在认筹期告知客户:正常的优惠如上图所示,但本项目同时推出了低首付活动,具体优惠方式如下”篇章2:零首付促销计划—–之研究【按住Ctrl键点此返回目录】中国经济的发展和人们观念的更新,贷款买房(车、消费)的方式已逐渐为人们所接受,然而贷款所需的高额首付款又让不少工薪阶层望而却步。为了扩大住房贷款的发放,银行方面也做了积极的探索,住房贷款“零首付”就是其中的一项。但随之而来的却是市场反应的平淡。在个人信用机制并不健全的现在,银行小心翼翼地调整着它的营销手段,但设立的众多壁垒又潜藏着不信任。很多人认为,“零首付”只是一种促销手段,目前中国真正意义上的“零首付”还没有。

专家强调,信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上,国外企业掌握消费者非常细致的资料,多数消费者都有信用等级,我国现阶段还无法做到这一点。因此,盲目地推行“零付款”等国外流行的汽车信贷方式,并不符合我国国情。相比较而言,分期付款在各地的推行情况更好一些。盲目地制造一个噱头想大捞一笔在日渐成熟的消费者面前已行不通,银行开发商应踏踏实实地完善自己的营销策略。对于“零首付”,目前最主要的是,要根据商品房贷款零首付产品“小众化”的特征,将该项产品的市场营销策略,更多地针对目标客户进行推广,而不是以往的“大众化”推广。因此,银行应改变营销战略,首先要将“小众化”产品重点向适合该产品的、目前需要消费的“小众化”客户群给予广泛与深入的推广。虽然“零首付”前景看好,但目前并不适宜,规范的个人信贷消费在中国终将有一段很长的路要走。一、“零首付”现身从现在起,上海顾客可以在商店柜台上当场贷款买走货物。由建行上海市分行首家推出的即来即贷式“零首付”信用消费贷款,提供了这个方便。目前上海持有公积金龙卡和龙卡信用卡的428万居民,只要有良好个人资信,都能在上海南京路上的第一百货、新世界商厦,淮海路上的新华联商厦、百盛商厦,徐家汇的汇金百货等著名商店,享用这一银行最新产品。

过去,申请消费信贷在上海商店购物,必须先支付20%的首付金。而现在,顾客只要带上一张卡,一般花半小时,就能连贷带买完成购物。目前,这项贷款只用于购物消费,不能提现。贷款金额最高5000元,期限分半年和1年两种。据介绍,建行上海市分行发挥办理上海居民缴付住房公积金的优势,通过商店联接到银行信息库的网络,能迅速了解顾客缴付公积金的情况和信用卡记录,当场审核“零首付”贷款,从而大大省却了传统资信核查的时间,既简化了申办手续,又有效控制了信贷风险。成都贷款买车也“零首付”从20日起,成都市民贷款买车将不再有首付款的“负担”。四川省建行营业部等将联合向成都市民推出贷款买车无须首付款30%的信贷业务。据了解,此次“零首付”的汽车类型几乎涉及所有国产车型号,采取的担保、质押方式也十分新颖。有关负责人称,申请“零首付”购车的消费者在向银行及车商提供了有关证明自己月收入的资料后,可采取多种方案获得这项“优待”,诸如利用质押物加本车抵押再加担保人方式;用出租车经营权抵押加本车抵押加担保人方式;用旧车抵押加本车抵押加担保人方式等等。“零首付”贷款购车贷款期为1年。消费者按月把本息资金存入在建行开设的账户内。

如长安铃木“都市贝贝”,车价为4.99万元左右,贷款期为三年,那么消费者只需在三年中每个月向建行存入1060元左右的本息即可。二、“零首付”适用范围:“零首付”(也称首付款贷款)在以下几种情况下非常适用。1.工作不久、经济收入较高且稳定、但存款较少,想通过贷款买房的年轻人。他们可以通过协商,以亲属的产权房向银行抵押,用贷款解决首付款问题。几年后还清首付款贷款,与银行解除抵押,产权依旧归原亲属所有。2.家中有旧房(产权房)但不愿出售,想贷款购新房但又拿不出首付款的市民,可以在向银行贷得首付款后,以出租旧房的收入还贷。3.以房产投资为目的的市民,可以将手头资金用于他项投资,通过首付款贷款购置房产。这种贷款的利率与个人住房贷款的利率相同,较银行其他贷款的利率低。4.这项业务还可解决购房人在卖旧房、买新房之间的时间差问题。零首付,会引发消费者感兴趣吗?上海人现在买房、买车、购物,都可以选择“零首付”,那么,上海市民在“零首付”的路上,走得如何呢?今年7月5日,上海工行、建行几乎同时宣布推出个人商品房首付款贷款业务。这项被媒体称为“零首付”的房贷新品种一公布,引起买房者极大关注。前天从建行上海市分行、工行上海市分行了解到,建行已签约发放近10户,正在受理的有150户左右;工行签约发放了3笔“零首付”,受理申上海市工行有关人士说,“零首付”新业务不是一项大众化的金融产品,具有“小众化”的消费特征。

但他表示,随着房改政策的深化和房地产市场的回升,投资性住宅消费的市民越来越多,精明的投资者会利用银行的钱来投资。从这个意义上说,“零首付”前景一片光明。从两家银行的政策看,“零首付”是有条件的,买房者必须用旧房抵押首付款。将来有没有可能用新房来作抵押,或者实行真正意义上的零首付?有关人士称:“对95%以上的人群来讲,真正的零首付几乎不太可能,也无必要。”他解释说,即使信用制度健全了,能凭信用来“零首付”的人,毕 竟还只是极少数。 记者前天从上海工行获悉,自该银行率先推出这项业务以来,申请零首付贷款购车的占了购车贷款总申请量的1/3。 工行闸北支行信贷客户二科的陆小姐告诉记者,“零首 付”政策推出后,银行的汽车贷款业务一直很忙碌,从今年8 月9日做成第一笔业务至今,已经有25辆车被买走,其中以 上海通用新推出的28.8万元的小排量别克和普通桑塔纳为 主,买主大多为私营业主。普陀支行也已经放贷91万元用于 5辆私家车的贷款;该行信贷科王坚鸣科长说,除此之外他手 头还有10辆“帕萨特”的主人正在申请该项贷款。 眼看生意兴隆,汽车销售商的热情也日益高涨。闸北支 行的陆小姐说:“此项贷款刚推出时,大多数销售商还持观望 态度。

但是一个月后,我的玻璃台板下多了十几张汽车销售商 的名片,他们都想尽办法加入零首付行列。”。 购物零首付:8大商家紧跟而来 上海市百七店自8月18日推出“零首付”近半月来, 到昨日为止前来办理“零首付”的顾客为500人,贷款资金 达到了316万元。昨日从建行上海市分行传出信息,市百一 店、新华联、市百六店等8大商家将联袂和建行上海市分行推 出“零首付”购物信贷消费。 据介绍,在七百办理“零首付” 的顾客平均每人贷款的金额为6200元,其中95%是购买家电产品。办理“零首付”的顾客大多年龄在30-42岁, 其平均收入为1500-3000元,工作大多较稳定。 但是,也有消费者反映,“零首付”在操作上还较繁琐。 如仅办卡就需3天的时间。建行上海分行的有关人士昨日透露, 为了方便消费者,全市428万“公积金龙卡”或“龙卡信用 卡”持有人可凭个人信用申请免担保的购物贷款,这样就可做 到即来即办。(据《解放日报》) 在北京、无锡等地相继推出购房“零首付”业务后,南 京房地产业的“零首付”也开始出现。 所谓“零首付”,指 的是消费者购房除了办理银行抵押贷款外,不必支付最低限额 30%的首期房款。据华东新闻报道,近日,南京市某些房地产 开发公司为使房产尽快流动起来,推出了购房“零首付”业务。

与北京、无锡等地不同的是,南京的“零首付”是房地产开发 公司推出的,而非金融机构开办。 南京河西某房产开发商推出的“零首付”业务内容包括: 购房者不论身份、职业,均可以“零首付”形式购房;房款可 以分期支付,最长支付期为10 年。以一套价格为20 万元的商 品房为例,购房者可以在10 年内按月支付,其实质与银行开 办的“零首付”业务无异。所不同的是,无锡等地银行推出的 “零首付”业务对象须为机关、事业单位职工,而南京开发商推出的“零首付”则没有这一限制。(据《华声报》) “零首付”——吃力不讨好? “零首付” 的推出何以落得如此尴尬境地,北京400 人贷款买车却不还钱,一位家徒四壁的单身汉竟为4个人担保 购车!很多消费者对“零首付”的高门槛颇有微词,而有的甚 至认为“零首付”是“骗人”,于是又陷入了商家一腔热血而 消费者并不买帐的尴尬局面,以中国现在的国情,任何不适应 市场的营销方式终将失去消费者,不管它有多么时髦和流行? 零首付开走车 四百人不还钱 北京市第一宗汽车信用消费案正在审理之中,有400 名贷款买车不还钱的人被起诉。目前,大部分欠款追回,有14 人因无力还款被拘留。 近年,我国掀起私人购车热。

为抢占这一市场,各汽车 经销公司纷纷推出了分期付款业务。北京某公司也加入了这一 促销热流,推出“零首付”的售车举措,条件极具诱惑力。几 万元一辆的昌河、松花江等小型车,近 2000 辆迅速订购一空。 为保证购车人在一年或一年半内按时还款,这家公司要 求购车者从所在单位出具资信证明,要求有偿还能力的保人做 担保,提供有效证件即户口本、身份证,并在公证部门进行了公证,同时在保险公司做了保险。但在还款时却仍有400 多人 没有按期还款。这家公司打电话催款,不想留在合同上的呼机、 手机均已被停机,留下的电话号码是查无此人。于是,他们把 400 多个不还款的购车者告上了法庭。 从去年初开始,海淀法院投入了大量的人力艰难地查找 这400 多个当事人,追还欠款。有的当事人见法院的人来了, 凑钱交了购车款;有的则是要钱没有,要车也没有;有的还想