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A. 征信不好，能做房屋抵押贷款吗

一般情况下不能做房屋抵押贷款。（详情了解更多房产证抵押了怎么办理可点击查看）

如果你想做房屋抵押贷款，首先你需要有这个房子的所有权，同时你需要有足够强的偿还能力。因为房屋抵押贷款的额度一般比较高，所以对用户的个人资质要求也非常严格。如果你想通过线下的途径申请房屋抵押贷款的话，有些贷款机构确实会给你下款，但这些贷款机构费用不正规，我也建议你谨慎选择。

一、房屋抵押贷款的审核资格比较严格。

如果你向银行申请房屋抵押贷款的话，银行对此类用户的资质审查非常严格。在银行确认你有房屋所有权之后，你可能需要你提供进一步的收入证明，通过这样的方式证明你的还款能力。在此之外，银行也会查询你的个人征信，如果你的个人征信记录并不好的话，银行里也不会向你批款。

综上所述，征信不好的人没有办法在银行申请房屋抵押贷款。

B. 征信不好买房子可以贷款吗

信用不好是向银行贷款买房子十分困难的。向银行贷款买房，银行会审核贷款人是否具备贷款资格和能力，而征信问题恰恰是审核环节中最为严厉的一环。只要银行系统有你个人不良信用的记录，那么银行可以此为理由拒绝办理您的贷款买房申请。但如果只是较轻的不良记录的话，贷款一般还是能通过的，但贷款利率可能会上浮。

一、什么是征信？

征信是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。个人征信主要是收集个人信用信息、生产个人信用产品的机构。人行征信是指中国人民银行征信中心是建立信用档案，并为各商业银行提供个人信用信息的专门机构。

二、个人征信报告

个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息(是否有银行贷款、是否有逾期、信用卡透支记录等)、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。比如办理个人房贷时，银行都需要看征信报告，如果信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。

三、申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

C. 征信不好怎么办房贷

第一，先看看信用信息能不能修复。

事实上，有些逾期的信用报告是可以修复的，例如，由于银行故障，如银行由于系统升级而无法正常扣款，例如，由于未能及时支付年度信用卡费用而逾期，例如，最低信用卡还款金额部分低于银行的容忍限额，例如，银行审查不严导致当事人被错误贷款或申请信用卡逾期，例如，由于一些意外事件，如地震和台风，当事人没有资格还款。

逾期信用信息符合上述条件的，可以要求银行修复。核实情况后，如果情况属实，银行一般会修复，所以这些不良信用信息会在下个月修复。

但是如果信用都因为自己的原因逾期了，那就没法修了。就算你出钱，也没人帮你修，所以不要相信为修信用买单的小道消息。

第二，在银行存一大笔钱。

现在各大银行都是存款不足，很多银行对存款多的客户都有一些特别的照顾。如果你的房贷因为信用问题被拒，可以尝试和银行沟通。如果你在银行存了大量的存款，比如20多万，看看银行能不能给你开一个绿色通道。当然，这个前提是你不能太晚，不能连续三个月以上还，否则连押金都救不了你。

第三，换一个主借款人。

对于信用信息不良，无法修复的人，最常见的办法就是换一个信用信息好的人做主借款人。可以以配偶或亲友的名义申请贷款，然后按月还款。以后你的信用信息改善后，把房子过户到你的名下，再向银行申请按揭贷款过户。

第四，换家银行试试。

目前市场上的银行很多，不同的银行对申请人的要求也不一样。有的银行要求更严格，有的要求更宽松。所以你可以咨询多个银行，看看你的条件是否符合他们的要求。通常那些小银行对申请人的要求比较低。所以大银行房贷被拒后，可以咨询那些小银行。也许你在他们银行存了一笔钱之后，你的房贷就能办下来。

D. 征信不好怎么办理房贷

征信不好是无法办理房贷，可以等五年后个人不良征信记录自动删除再申请房贷，或者可以通过其他方式办理贷款。比如：网贷平台、贷款公司之类的申请贷款，不过这种方式不建议大家申请，也可以通过亲朋好友借钱的方式来购房。

拓展资料：

个人信用记录不良有三种消除方法

不实信息导致的征信不良

这种情况主要是在登记个人信息环节出现了问题，填写信息与实际情况不实，比如，年龄、婚姻状况、个人学历等信息，一旦发现，你可以去当地央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日内就可以拿到回复。

被冒名贷款导致征信不良

如果你发现自己无来由的背负了一笔贷款，找到贷款银行，第一时间与其进行沟通，反映情况后，与银行积极协商，情况严重的，可以去公安机关报案，要求银行承担因“审核不严”带来的相应法律责任

逾期造成的信用不良

逾期造成的信用不良，情节如果不严重，部分仍可以拿到贷款。但若是想消除信用报告上的不良记录，除了积极还清逾期欠款、利息、手续费之外，还应保持良好的消费、还款习惯，5年以后，不良信用记录会自动消除。

防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

E. 征信不好怎么贷款买房

摘要您好，亲，很高兴为你解答。征信不好一般无法贷款买房，建议：

F. 征信不好可以做房屋抵押贷款吗

征信不好是不可以用房子做抵押贷款的，银行对于贷款人的征信审核非常严格。要办理抵押贷款需要用户征信记录良好，没有不良记录，除此以外还有还贷的能力。不过不同银行对于征信的审核力度是不同的，某些银行的审核标准可能会低一点。

拓展资料

征信不好会有以下限制：

1、严重逾期 银行可能拒贷

现在的征信报告中有关于个人逾期的信息，你在贷款买房的时候，银行会查看你的逾期记录，如果你有连三累六的话都是属于比较严重的逾期，大概率你的买房贷款申请会被拒绝。所谓的连三累六就是，你有一笔贷款逾期超过90天，也就是3期，累计的逾期超过6次。

如果你的征信报告中有逾期但是无论次数还是时间都比较短，那么如果其他条件都符合银行规定的情况下，银行是有可能发放贷款的，但是你的首付比例会增加、贷款年限会减少。这里需要提醒购房者一定要养成按时足额还款的习惯。

2、负债比过于高 银行可能拒贷

现在的征信报告会显示你的总借款数目，银行可以通过这个数据和你所提交的收入证明、银行流水来计算你的负债比例，如果你的负债比例过高，你的买房贷款申请也有可能被拒。另外征信报告中还有关于担保的信息，如果你为别人进行了担保，这笔费用也会列入到你的负债情况，所小编建议不要轻易给别人进行贷款担保，一旦发生问题，可能会对你自己的生活造成影响。

3、有其他不良记录 银行可能拒贷

在征信报告上还会涉及到法院判决和执行记录，当然如果这些内容不涉及到经济纠纷的话且案件较小，银行关注的比较少。如果案件严重或涉及经济纠纷，银行会判断你有重大征信瑕疵，想要申请贷款买房?那么还是放弃吧。

4、机构查询过多 银行可能拒贷

在征信报告中还有查询记录，这里额查询指的是银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查。这个记录反映的是申请人近年来的贷款申请等记录，如果查询次数过多代表购房者资金越紧张，银行可能会拒绝购房者的贷款申请。

G. 征信不好，怎么贷款买房子

如果征信不好的话，想要贷款买房子，我个人觉得就只能够以自己直系亲属的名义来买房了，毕竟你的征信不好，想要去银行办理贷款，确实比较困难，不过可以考虑用你配偶的名义买房，或者是用父母的名义买房，这样一来银行就不会去查看你个人的征信记录了。或者我们也可以换一家银行问一问，毕竟现在每个银行对于房贷的要求是不一样的，有些银行的门槛可能会稍微低一些，你可以多问一问。

事实上在现实生活当中，如果征信有问题的话，确实对我们的影响会非常的大，除了会影响到我们贷款以外，还会影响到生活和工作。你比如说如果征信有严重问题的话，那么去购买机票都会有很大的问题，也就是说如果征信不太好，那么未来我们的出行以及衣食住行将会受到非常大的影响，所以说我们肯定还是要做一个讲诚信的人才行。

H. 我现在要贷款买房子征信不好怎么办

建议暂缓房贷申请，先想办法修复征信再说，等征信修复好了之后再去申请房贷也不迟。比如征信太“花”的话，那客户之后几个月就不要再申请信用卡和贷款了，以免产生更多的以“贷款审批”、“信用卡审批”为名义的查询记录，弄得征信更“花”。同时要记得按时给之前办的信用卡、贷款还款，免得征信上出现逾期记录。如此过几个月后，再去办理房贷，贷款成功率也会高一些。而若是征信上有逾期记录的话，那客户短时间内是别想办到房贷的。因为银行审核时一旦发现客户的征信上有逾期记录，多半就会以客户信用有问题，逾期风险过大而拒绝批贷。而要知道，征信上的逾期记录是至少要保留五年的时间才可能被系统删除的。对此，客户之后只能好好养信用，等用新的良好的记录覆盖掉旧的不良记录，个人信用度提升了之后，再去申请房贷，才有可能成功办到。同时，客户在申请房贷的时候，还可以多准备一些资产财力方面的资料，比如汽车行驶证、大额存单等等，这样能够证明自己的经济实力与还款能力，对贷款审批是有帮助的，也可以再找个资信良好的人给自己的贷款做担保。

I. 征信不好可以买房子贷款吗

您好，征信不好一般在贷款买房时，被拒贷的可能性比较大，不过仍可通过以下行为来帮助获批贷款：

1、及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;

2、提供名下有价值的抵押物，并出示相关产权证明;

3、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;

4、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;

5、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。

J. 征信不良的话，如何贷款买房

征信有不良记录，虽然房贷会很难批，但是也要看逾期的程度。我建议你打一份征信报告，申请房贷之前，把征信报告发给银行的信贷员看一下，如果他说没有问题，那么就可以正常申请了。如果有问题，那么我们只能选择更换主贷人了。

很多人由于之前不懂征信，结果逾期了，导致买房申请贷款批不下来。不过逾期也分很多种，如果是1个月以内的逾期，其实是不会影响房贷的。但是如果超过3个月以上的逾期，那么申请房贷就会很难了。当然你逾期的时间，距离现在越久，那么影响也就会越小。所以你我建议你先打一份征信报告，然后售楼员和中介看一下，预估一下，能否通过。然后在侧面打听一下，能否通过花钱的方式，让房贷批下来。因为房贷银行都是本地分行，只要银行的信贷员肯出力，那么多少是会有点办法的。所以可以先让对方看一下征信报告。

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