工商银行汽车抵押贷款(工商银行车抵贷要押车吗)

办理房屋抵押贷款，要想成功申请贷款，不光光是看贷款人房屋的资质，但是除此之外了，还有就是个人资质也是非常重要的，如果你个人征信不好，或者没有还款的能力这都对我们成功下款有很大的影响，并且影响我们贷款的额度。

对于房产抵押贷款，有的借款人会以为银行主要看房产，从而忽略了个人资质情况。其实如果个人资质较差的话，房产再好也有可能被拒贷。

申请房产抵押贷款获得的额度是要被个人资质所影响的，对个人资质的评估主要看以下几点：

一、个人收入状况。

借款人的收入越高越稳定，所能获取的贷款额度越高。如果你的资产状况良好，证明你的还款能力越强，所能获得的额度就会越高。

二、个人信用状况。

借款人如果个人信用不好，会严重影响贷款数额，严重会拒绝贷款。反过来信用好的个人会获得更高的贷款额度。

三、个人财产状况。

另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。

四、个人还款能力。

在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但是仍会审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高;反之，还款能力较弱的借款人，即使有房产作担保，获得的贷款额度也较低。综上所述，大家看到了个人资质方面对贷款的影响不小，并且还是多方面的，所以对于要想办理贷款的，平时一定要维护好自己的资质，也要提高个人能力。

房屋抵押贷款当然要看征信，具体的征信要求要看是哪家银行，每家银行的政策不太一样

有的银行看得很严格有的征信会宽松一些

如果征信实在太差可以做抵贷不一，有个别银行不会去查抵押人的征信，所以很多有房但征信很差的客户就会找一个征信好的人来当借款人，把自己的房子抵押在银行

当然完全不看抵押人情况是不可能的，比如抵押人有高额贷款和对外担保，银行为了规避风险会选择降低批贷金额，有的抵押人有涉诉即使不看抵押人征信也可能会拒贷，失信被执行就更别说了，除非这房子完全没有被牵连到或者房值远远超过涉案金额才能沟通

征信报告在其中起到的作用举足轻重。个人征信报告里面的信息，决定着你的贷款是否会被审批通过，很多人贷款被拒就是被卡在这上面。

那么，体现在征信报告上的信息，你知道哪些是加分项，能让你通过贷款审批吗？又有哪些信息是减分项，可以直接影响你的贷款被拒呢？

首先，会给我们的贷款审批加分的是三大因素：

贷款审批加分的三大因素

01 有无房贷记录

房贷对于个人而言是贷款额度中最高的贷款，银行对此也是严加把控。如果申请人有房贷，从侧面也能反映出个人信用较好，在放贷后有更高的几率会按时还款。

某金融机构做过数据统计，至少有一笔房贷的申请人，在日后产生一个月以上的逾期的概率，是无房贷申请人的逾期概率的一半。

所以，有房贷记录的征信报告，能让我们在审贷路上顺畅许多 。

02 信用记录是否丰富

以信用卡为例，一个人拥有多张信用卡并且能够按时还款，这样的记录绝对是加分项。

一般来说，第一张信用卡或第一笔贷款的开户时间距今越长，申请人在未来的表现越好。信用历史很短的消费贷款申请人往往会被认为短期内急需用钱，存在一定的欺诈风险。

03 教育水平较高

虽说受教育水平不能与德行挂钩，但经过分析发现，大专及以上学历的申请人的逾期率明显低于学历较低的申请人。

看完了加分项，下面来了解一下会对贷款申请造成不良影响的三大减分项：

对贷款申请造成不良影响的因素

01 代偿记录

代偿记录是指由于个人没有还款能力，而由担保人或保险公司代替偿还形成的记录。属于严重的违纪行为。大部分有代偿记录的申请者会直接被拒绝贷款。

02 逾期记录

如果只是有过一两次忘记还款的情况，并在相关机构催收后迅速还清，那么基本不会影响到以后的贷款审批。

但有过多次逾期的，尤其是存在“连三累六”（两年内连续三个月或者累计六次逾期还款）的，申请贷款时，大概率会被拒绝。

03 多次征信查询记录

在申请贷款时，借贷机构都会介入查询，或者在这个过程中信贷机构没有接入央行征信系统，申请人自行查询征信报告并提交到信贷机构方。如有多次人行报告查询记录，借贷机构会判定申请人急需用钱，如果对他们发放贷款的话，日后产生坏账的风险较高。无论哪一种方式，都会被审批贷款方视为扣分项，对于借贷人是非常不利的。

所以在申请贷款时要考虑充分，短期内不要频繁查询征信报告，也不要在多家机构连续申请贷款，以免给自己的征信报告留下污点。

以上这些只是反映了征信报告中的部分信息，在实际的贷款审批过程中，金融机构会结合一系列规则和风控模型的结果，来判断是否对申请人放贷。

我们想要提高贷款申请的通过率，一定要维持良好的个人征信记录，务必避免代偿和呆账的产生，尽量减少逾期的次数。

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