贴息贷款是什么意思(贷款贴息金额是什么意思)

个人住房贴息贷款是什么意思 个人一手住房贷款，借款人需具备的条件是什么

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听律网小编为大家整理了关于个人住房贴息贷款是什么意思 个人一手住房贷款，借款人需具备的条件是什么的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、个人住房贴息贷款是什么意思

通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在60万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限最长为30年。

目前来说，只有北京公积金管理中心提供这项贷款，如果您符合申请贴息贷款的条件的话，建议您还是申请贴息贷款，因为相比组合贷款，它更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。

二、我负责日常财务的申报的，住房贷款利息专项附加扣除是什么意思

1、据税务部门介绍，纳税人要享受专项附加扣除，归纳起来就是三步“对条件、报信息、留资料”“对条件”就是将个人情况与6项专项附加扣除的条件对照一下，如果有符合申报的，就可以进入填报环节。“报信息”具体填报方式有四种下载手机A“个人所得税”填写、登录电子税务局网站填写、填写电子信息表、填写纸质信息表。

2、无论纳税人是选择在扣缴单位发工资时享受扣除，还是选择次年自行向税务机关办理汇算清缴申报时扣除，都可选择以上四种填报方式中的任意一种进行申报。手机A“个人所得税”将于2019年1月1日发布，市民在手机端下载完成后通过实名注册（建议通过人脸识别注册）进行验证登录，添加、维护、修改自然人信息，同时也可直接通过该平台进行相关涉税业务操作，无需再往返税务机关。电子模板，主要通过单位发放，用人单位可通过扣缴端软件，导出专项附加扣除信息电子模板供员工填写。纸质表格，市民可以到各地办税服务厅领取，也可以到所在单位负责办理专项附加扣除的部门领取，还可以登录国家税务总局，下载表格自行打印。“留资料”即根据个人所得税专项附加扣除操作办法，纳税人应当将扣除信息表及相关留存备查资料，自法定汇算清缴期结束后保存五年。

三、个人一手住房贷款，借款人需具备的条件是什么

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、农业银行规定的其他条件。

农行按揭贷款流程

借款人需具备的条件

1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；

2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；

5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；

7、农业银行规定的其他条件。

四、申请个人住房贴息贷款的条件是什么

（一）具有合法有效身份；

（二）具有完全的民事行为能力；

（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

（七）提供委托人认可的担保；

（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

（九）符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

五、什么是个人商住房贷款，现在还可以申请这类贷款吗

一、个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

二、可以

六、买房子合同上写两个人的名字，但是贷款也必须两个人贷款吗

1、房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可，另一方不同意死亡不可以办理。但是在按揭购房时，购房合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则，进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规

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