等额本息什么意思(本息等额还款什么意思)

等额本息和等额本金哪个更适合贷款？

银行狡猾，选择等额本金会比等息本息多付本金。这两种贷款方式的区别。为什么要讲这个？随着银行的放水，贷款量已经翻番，未来成交量会更高。对于购房者来说，贷款是一个必须考虑的问题。那么，如何选择等额本息和等额本金呢？接下来，我会详细介绍它们的区别。

这两张图分别是等额本息和等额本金的结构图，它们的特点非常明显。

等额本息就像一个平行四边形，左边是利息，右边是本金。刚开始时，利息较多，本金较少。以当前利率3.81为例，如果贷款100万，期限30年，每个月的月供为4660元，其中利息为3200元，本金为144元，也就是2/3，基本上每月还的都是利息，这就是等额本息。使用这张图可以轻松记住，随着时间的推移，利息会逐渐减少，本金会逐渐增加，这就是等额本息。

再来看一下等额本金。

等额本金就像一个倒三角形，每个月的本金都是一样的，利息会逐渐减少。以当前利率3.8为例，如果贷款100万，期限30年，每个月的月供为5200元，其中利息为3100元，本金为2788元，也就是278。78。

与等额本息相比，如果贷款100万，期限30年，每个月的月供只有1400元。

如果选择等额本金，每个月的月供为2788元，其中本金为278元，多出来的1308元是本金。

如果提前还款，等额本金会比等额本息多还一部分本金，这对贷款人来说是非常有利的。如果不是提前还款，则不建议选择等额本金，因为它的压力比等额本息大得多。

如果利率为3.8，贷款100万，期限30年，每个月的月供为4600元。

如果选择等额本金，每个月的月供为39000元，比等额本息多1000元，每个月多1300元的压力。

但是，如果选择等额本金，每个月的月供为39000元，其中本金为1378元，多出来的压力就是本金。

如果选择等额本金，每个月的月供为1378元，而等额本息的月供为1400元。

通过对比可以看出，虽然等额本金的月供比等额本息高，但多出来的1308元是本金，对贷款人来说是非常有利的。

因此，如果不是提前还款，则不建议选择等额本金，因为它的压力比等额本息大得多。可以理解为，我每月收入5500元，如果选择等额本息，每月还款额为4600元，这意味着我每月需额外承担1300元的还款压力，但同时每月也会多还378元的本金。如果选择提前还款，利息将不再计算在内，只计算本金。例如，如果我已经还了10万元的本金，那么只需结清剩下的90万元即可。如果选择等额本息，无论已经还了多少利息，如果只还了5万元的本金，仍需再偿还95万元。这就是等额本金、等额本息和等额本息的区别。接下来，我们只需记住这两张图，就可以轻松理解等额本息和等额本金的规律和特征了。相比之下，等额本金更适合提前还款，因为它开始时的利息相对较低。