名下有公司可以贷款吗(名下有公司贷款会容易点吗)

什么是抵押贷款

首先，给大家普及一下概念：

抵押贷款分为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款。

1）消费性抵押贷款

其用途是提供给借款人日常消费的，无需名下有公司就可以直接办理，可以用于装修，购买实物商品等。

它的优势在于利率低、不要求名下有公司、没有行业限制、工作性质限制等。

但劣势也很明显，消费性抵押贷款的贷款额度、贷款期限有严格限制，为了把控风险，大部分银行或贷款机构一般都只提供50万以内的额度，最高额度不超过100-300万。

限制主要是为了防止借款人将贷款用于买房，炒房，投资股票，币市等投机行为，而这是政策严厉禁止的。

2）经营性抵押贷款

其用途只能用于企业或个体经营者的经营需求。所以需要贷款人需提供公司经营的相关材料，比如营业执照等。

经营性的抵押贷款优势在于贷款额度高，以房产抵押为例，最高可以贷到房产评估值的7成，也就是1000万的房产，银行会根据借款人的个人资质和公司的经营状况，最高给予700万的贷款额度，所以很多有大额资金周转的借款人都会选择经营性的银行房产抵押贷款。

相对应的，经营性的抵押贷款在申请时，银行/贷款结构的前提条件是借款人必须名下有公司，简单说就是借款人必须是公司法人、股东、实际控制人、或者个体工商户。

抵押贷款为什么要有公司

为什么经营性抵押贷款要有这样的要求，主要是考虑以下2点：

1）响应国家“住房不炒”的政策

虽然房地产市场在走下坡路，不过到目前为止，购房仍然是比较稳健和热门的投资方式，但过热的市场会造成大的经济泡沫风险，必须要控制贷款流向房市。

因此，银行/贷款机构希望抵押经营贷的资金是用来公司经营，而不是拿去投资房产。

2）助力实体经济发展

助力实体经济发展是国家政策，所以银行/贷款机构希望借款人将贷款资金用于实体经营，因为只有企业良性的经营，才能创造更多的就业机会，才能稳定经济，起到助力经济发展的目的。

没有公司能申请抵押贷款吗

如果申请额度是50万以内，没有公司，建议申请消费性抵押贷款，额度一般是够用的。

如果所需资金较大，则建议申请经营性抵押贷款，但如果名下没有公司，银行一般不会通过经营性抵押贷款的申请。

就算是临时新注册公司，也只有极少数银行可以满足要求，大部分银行都要求，公司必须成立满半年到一年以上。

另外，还有一些民间的贷款机构，可以通过一些“手段”来解决名下没有公司的问题。比如套用空壳公司，或者新注册一个公司等上一年等。

在目前的大环境下，还是有不少贷款机构可以这样做的，但最重要的是借款人需要根据自身的实际情况，选择适合自己的机构和产品。

在最后总结

总结一下，现在大家常说的抵押贷款，大多是“小微企业抵押经营贷款”，属于经营性抵押贷款。

只有申请个人经营性抵押贷款才要求借款人必须名下有公司，申请个人消费性抵押贷款并不需要。

希望李相说的这些信息和建议对您有所帮助。