上海押车贷款(押上海贷款车能过户吗)

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对于贷款额度，许多人应该都清楚抵押贷款和个人信用贷款额度利息不同，那么，为什么会产生这种不同呢？这两种贷款，哪些细节因素会影响到贷款额度高低呢？今天郭老师就带大家了解一下，是什么决定了你贷款的额度。

首先，需要了解

贷款的额度如何算呢？

信用贷款额度

信用贷款是基于个人的信用、资产等资质而发放的贷款，其可贷额度主要受征信报告、工作收入、名下财产等因素的影响。那么，信用贷款一般可以贷多少钱呢?

(1)用收入来衡量：对于工作和收入都很稳定的工薪族来说，只要有收入(提供银行流水、工资证明等材料)，就可以贷款大约为月收入的10倍左右的额度，因为个人信用贷款额度高低和申请人的收入有关。贷款机构常常根据申请人的收入情况来给定贷款额度，若申请人的月收入为4000元钱，那么个人信用贷款额度多在4万元以内。如果其他条件比较优质的话，贷款额度会更高。

(2)用月供来衡量：对于按揭购买了房屋、汽车的人群来说，可以通过按揭放大贷款来申请信用贷款，一般贷款额度可以按月供的金额放大100倍以上。当然，放大的倍数是跟月供缴纳的期数成正比的，您按揭缴纳的次数越多，给您放款的额度就更高。

(3)用资产来衡量：对应已经拥有了房产、汽车或商业寿险的人来说，可以凭借这些资产来办理无抵押的信用贷款。在不超过资产自身评估价值7成的情况下，一般可以申请到1-50万的信用贷款额度。

以上三种衡量因素，都会影响个人信用贷款的额度，所以无论是在贷款之前还是贷款之后，为了更高的额度一定要保证自己有良好的信用。

抵押贷款额度

抵押贷款主要是指房产抵押与汽车抵押贷款。汽车抵押不管是押车还是不押车，最高可以贷款评估价值的7成。房产抵押贷款额度同样也有影响因素，一般都能贷款房产估值的7成，少的也有5成。

但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：

(1)房屋变现情况不同：房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高;

(2)房龄不同，额度不同：一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;

(3)房屋面积：房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。

(4)所选择的贷款机构不同：就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样。

这里还得谈谈房产二次抵押贷款(也叫顺位贷款，是指利用已经办理过抵押的房产再贷款)，其贷款额度是：【房屋的评估价值*抵押率–原贷款金额】*二次抵押率。

其次，贷款额度

由哪些外在条件决定呢?

个人征信

银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同银行的要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

贷款人还款能力

借款人的还款能力也是影响贷款额度及利率的一大因素，银行等金融机构最关心的资质，常见的有：房、车、公积金、保单、企业纳税、开票等，拥有的有价值的资产越多，这方面的资质也就越好。

一般来说，收入可观，工作稳定，负债良好的申请人更容易得到贷款机构的高额度、低利率贷款。

房贷首付比

银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。

二手房考察房屋房龄

购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

其他保障

有的银行同时会考察借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

以上就是小编为大家整理的关于“个人信用贷款及抵押贷款”两类贷款中，决定额度高低的一些因素。而不难看出，无论哪种贷款类型，金融机构最看重的便是“硬件条件”，信用贷款看您的征信及还贷能力，抵押贷款看房子的年限、面积、首付比等等，所以无论选择哪种贷款，首先要确保硬件条件过关，再去尽量为自己争取更高的额度吧！

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