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常报新媒体讯（郏燕波 杨文静 邹迪） 昨天，以自家农宅向江南农村商业银行作抵押，溧阳市南渡镇庆丰村委小吴家村村民张小保成功拿到16万元贷款。这标志着农民住房财产权抵押政策在该市正式落地。

农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，按照“房地一体”原则，以农民住房所有权、农民住房及宅基地使用权作为抵押，由银行业金融机构审核后向符合条件的权利人发放的贷款。

对于农民来说，最值钱的可能就是自家的宅基地和农宅。与城里的商品房不同，由于流通受限，农宅抵押一直无法实现。尤其这几年受疫情影响，农民要想搞点农村产业经济，扩大产业规模，资金缺口成了发展路上的一道坎。这也是张小保面临的难题。

张小保家有一幢两层楼，建筑面积180.57平方米，另有一幢17.49平方米的辅房，宅基地土地面积为142.59平方米；他想承包土田搞种植，却缺少资金。

去年12月10日，省农业农村厅和人民银行南京分行联合发文，沛县、武进区、溧阳市、昆山市、盱眙县、泗阳县等地成为我省“农宅贷”试点县（市、区）。

张小保提出贷款申请后，经溧阳市农民住房财产权抵押贷款试点工作领导小组协调牵头，该市不动产登记交易中心、江南农村商业银行等部门多次沟通研究，按照省《江苏农村商业银行系统“农宅贷”试点实施方案》和《溧阳市农民住房财产权抵押贷款管理办法（试行）》，报请南渡镇人民政府、镇农村工作局、所在村民委员会同意，不动产权证户内所有成员签字，张小保成功拿到了贷款。

“农宅抵押贷款，破解了农民担保难题！”拿到贷款的张小保难掩喜悦之情，“庆丰是有名的旅游村，有了这笔启动资金，我就能撸起袖子加油干了。”

作为全国改革试点，溧阳近年来大胆探索农村宅基地“三权分置”的具体路径和办法，出台了一系列文件，保证政策支撑、落实具体细则。

“新政激活了农村的‘沉睡资产’，能极大激发农村产业振兴活力。”溧阳市自然资源与规划局副局长王评说，将按照“试点先行，积累经验，逐步推开”的原则，完善“农宅”评估、抵押、流转业务模式，形成可推广、可复制的登记措施和流程，为溧阳城乡融合发展、乡村全面振兴提供强大产权保障。