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最近很多仙女们在追寻关于银行贷款没过可以退回资料的解答，今天方编为大家集合7条解答来给大家全面解读！ 有97%菜鸟玩家认为银行贷款没过可以退回资料(银行贷款不成功资料会退回吗)值得一读！

7条解答

一.贷款没批下来资料要退回还是消毁了

1.一般是会集中销毁的。如果是银行房贷资料：可以去银行的信贷部申请拿回来；不拿回来也没有什么，因为银行的那套资料要生效的话，还要开发商的担保还有本人的同意。

2.这些资料文件包括：借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。

3.如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；保证人的资信证明材料；社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；银行规定的其他文件和资料。

二.我在银行贷款没办下来，我的那些资料还需要拿回来吗

1.有些资料是可以要回来的，比如证件类的复印件，但有的是要不回来的，比如征信报告查询授权、申请表等。银行贷款(BankLoans)根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

2.贷款信用条件信贷额度信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。周转信贷协定周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。补偿性余额补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比一般为10 至20 计算的最低存款余额。

三.贷款购房，银行审批没通过的情况下可以退回首付款嘛

1.可以的，与开放商协商解决。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2.因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

3.贷款不批违约的注意事项:目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。

4.在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

5.除此之外还要注意:如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

四.买房因为银行的原因贷款没办下来是不是可以退款

1.贷款批不下来，首付款什么情形可以要回？如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。

2.如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。

3.如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。

4.故此，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。贷款批不下来，不能要回首付款的情形如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。

5.避免风险要注意三点关注违约条款的赔付在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。

6.签合同前自查还款能力购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。

7.按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。

8.所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。

9.签补充协议为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险。

五.房贷资料提交以后可以撤回吗

1.如果是只是递交申请单，可以随时取消贷款申请如果已经收单，开始核查，即使撤回也会有申请记录如果已经核查，进入审批阶段，建议等待耐心通过，因为一旦不通过，会影响你的下一次贷款贷款基本流程：递交申请、核查、审批、通过

六.房子交了首付银行贷款没有通过能退吗

1.这个是你个人的原因造成的交易不成功，退房是违约的，只能另想办法搞定贷款或是拿出现金，除非你能证明中介在中间误导或是出错导致你买房签约后贷款办不出来，那就先违约赔付定金，然后向中介索偿

七.在银行签的贷款合同审核不通过，那么这些签过字的合同能取回吗？

取回应该是不能的，但是你可以要求当你面销毁

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