车位贷(车位贷款利率多少)

泱誉雅苑一期车位开盘方案

一、房源概况

泱誉雅苑项目一期车位733个，本次开盘仅针对一期车位，为车位首次开盘。

二、车位定价

依据苏州市物价局限价，车位不高于135000元/个，据此，一期车位浮动表均价134432元/个，常规成交均价131432元/个，预计目标均价120000元/个。

三、认筹及开盘模式

1、认筹邀约

主要针对一期业主，采用业务员电话、短信、微信、快递通知等方式，确保每户业主收到车位开盘信息。

2、认筹

（1）本次认筹时间为车位开盘前认筹，时间为2019.5.16至2019.5.18，认筹地点为泱誉雅苑接待中心，认筹形式采用冻结银行卡保证金方式进行，一个业主家庭只允许认一个筹，每个筹单的筹金为人民币20000元。一个筹号仅能购买一个车位。认筹人须与购房人合同一致，不接受后期加名、减名、更名等要求。开盘结束后当日解冻。

3、开盘事宜告知

开盘时间：2019年5月20日；

销售对象：一期业主，共561户；

开盘方式：微信开盘选车位；

签约时间：开盘之日起2天内；

签约地点：建发泱誉接待中心。

4、车位开盘流程

（1）活动进入 关注“建发泱誉”公众号，点击“车位开盘”，进入在线车位开盘活动；

（2）资格审核 业主输入手机号码及证件号码，手机号为认筹时登记的本人手机号码，证件号码为认筹时登记的18位公民身份证号；

（3）阅读车位选房须知 在完全阅读车位选房须知后，点击“同意”，即可进入车位开盘主页面，若业主不同意以上协议可选择取消，放弃本次选房；

（4）进入主页面 点击“立即进入”进入车位开盘活动主页面；

（5）车位详情点击 公测期间业主可根据楼栋选择意向车位，打开车位平面分布，了解车位位置等相关信息。正式开盘时，车位销控页面红色为已被其他业主选取，白色为可选车位；

（6）选房点击收藏 如果中意请点击爱心收藏，放入收藏夹中（最多可选3个）以便车位开盘时方便选取（再次点击该车位可取消收藏）；

（7）查看车位 准备完毕后，退出页面，可随时从车位开盘主页面进入，点击我的收藏随时查看车位房源；

温馨提示：为了更快选中车位，在倒计时十秒开始前，请确保手机进入“立即选择”页面；

（8）车位选取确认 确定订单页面，点击“确定”，安全验证页面选择正确选项，点击“提交”，即可完成车位选取，稍后会有短信发送至业主手机；

（9）车位选取成功 网上车位选取成功后，凭电子车位选房单或通知短信在开盘之日起两天内前往建发泱誉售楼处签署认购协议，款项须在开盘后2日内付清（客户自愿选择车位贷，由客户自行在出卖人营销中心相关银行工作人员处办理车位贷）。如乙方未按前述约定履行签约义务，逾期即视为认购人自动放弃所选房源，出卖人有权将认购人网上所选车位另售他人。

5、微信车位选房须知

尊敬的客户：

我司泱誉雅苑一期项目车位即将开盘，本次开盘方式为微信线上公开选车位。为保障您的合法权益，敬请您在进行网上选车位前详细阅读本认购须知，以免误解。如有任何不明之处，请向置业顾问咨询，同时对我们的服务进行监督，监督电话： -68888799

第一条 认购资格

1、确认认购人具有网上选车位的条件——认购人为泱誉雅苑项目业主且已缴纳车位认筹金2万元；

2、具备线上选车位条件的客户需注册网上选车位系统，由系统审核信息属实后将给与客户账号开通选车位权限；

3、若不符合认购资格，将无法选车位；

第二条 认购的效力

1、认购人在选车位系统上选定车位并确认的，视为认购人成功选车位；选车位成功的，认购人已缴纳认筹金将直接转为定金，同时认购人须在2天内，前往出卖人营销中心签署《商品房认购协议书》。款项须在开盘后2日内付清（客户自愿选择车位贷，由客户自行在出卖人营销中心相关银行工作人员处办理车位贷）。如乙方未按前述约定履行签约义务，逾期即视为认购人自动放弃所选房源，出卖人有权将认购人网上所选车位另售他人；如认购人未在前述期限内前来与出卖人签订《商品房认购协议书》，也视为认购人自动放弃所选车位，出卖人有权将该车位另售他人；

2、客户在选车位系统上选车位成功后，系统最终显示的竞得价为该车位的最终成交总价；

3、关于车位的位置分布、价格、不利因素等相关信息，最终以《商品房认购协议书》以及现场公示为准；

4、选车位系统搭载于网络平台，因客户个人设备及网络原因造成的选车位中断，未能成功选车位，该责任由客户自行承担；

5、认购人确认已知悉本次车位销售的网络选车位流程，并能熟练进行选车位操作；

第三条 认购人资料

1、认购人须确认前期填写的个人资料及手机号码真实性，提供虚假资料所造成的未能成功购买的后果，由认购人自行承担；

2、认购人有责任妥善保管自己的登陆账号及密码，因认购人疏忽所造成的损失由认购人承担。认购人应当对其用户帐号进行的所有活动和事件负法律责任；

第四条 认购资格的取消

发现认购人有以下故意行为之一，出卖人可取消其使用服务和中止本次销售的权利，并无需做出任何补偿；

1、以任何欺诈行为获得选车位资格；

2、以任何非法目的而使用本网络服务系统；

3、本网提供的服务仅供认购人独立使用，未经授权，认购人不得将验证号授予或转移给第三方。认购人如有违反本条行为，苏州兆坤房地产开发有限公司有权向认购人追索商业损失并保留追究法律责任的权利；

第五条 附则

1、以上规定的范围仅限于苏州兆坤房地产开发有限公司，出售泱誉雅苑一期地下车位事项；

2、苏州兆坤房地产开发有限公司有权调整相关选车位和认购流程规则，敬请留意最新通知；最终解释权归苏州兆坤房地产开发有限公司所有。

四、注意事项

1、确保每个业主通知到位。

2、确保每个参加车位开盘的业主认筹成功。

3、确保每个参与车位开盘的业主信息准确录入微信选车位系统。

4、确保线上开盘活动流程畅通，微信后台确保技术支持。

五、客户问题预案

1、针对需要购买两个车位的业主。

答：按照苏州市住建局的固定优先确保每个业主家庭可以购买一个车位，首次销售后如有剩余车位，针对需要购买第二个车位的业主进行登记。

2、车位是否能采取就近原则？

答：此次车位是采取微信开盘方式，但是每位业主在选择车位时都希望能靠近自己的单元楼，所以在车位公示之后，大家可以先初步选择。但是我们是微信开盘方式，最终结果我们不能给您保证。

3、二期业主担心现在开盘车位是否会占用二期以及后期车位。

答：我们车位是分期开盘的，此次开盘至开盘一期的车位，也只通知了一期的业主，我们不会占用后期业主的车位来给我们一期的业主。

4、如果不买车位，想租一个车位，租金大概是多少，是否确定能租到？

答：《前期物业服务协议》约定：车位租金240元/个，车位管理费60元/月。具体以后期物业公示为准。

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