汽车抵押不押车贷款办理流程详解(抵押车辆解压手续)

成都贷款房办理房产证流程

【成都贷款房办理房产证流程详解】

对于购买贷款房的人来说，办理房产证是必须的一步。房产证是物业权利的证明，在购房后获得房产证，才能真正彻底的拥有房产。下面就为大家介绍成都贷款房办理房产证的详细流程。

一、获取产权证书

首先需要拿到资料齐全的产权证书。在购房合同，发票款项等资料清晰明了并且审核通过的情况下，可以申请第一步即产权证书。

二、申请土地证

在拿到产权证书后，需要办理土地证。将房产证原件和相关的资料复印件交到相应的土地管理所，所需时间一般为3个月，具体时间根据每个地方的处理能力而不同。如果是新建物业，国有土地上有法人营业执照，则需向房地产登记机构申请房屋电子证。

三、办理最终产权证

在拿到土地证后，即可准备办理最终产权证。购房人(或其代理人)携带居民身份证原件和复印件，同时带上房产证原件和复印件一份即可前往不动产登记中心，进行所有权的变更登记。变更登记成功时会受理交存房屋所有权证过程，具体时间根据每个地方的处理能力而不同。在交存所有权证后，即可等待被称为最终产权证书的。最终产权证如果需要更改申报人时，需再次前往登记中心进行变更登记。

四、意外问题的应对

有时在办理房产证时可能会遇到一些问题和困难，例如无法满足法定条件、有关证明不全等。对于这种情况，需要前往产权代理中心或者房产所进行办理或者咨询。在前往产权代理中心或者房产所的时候可以根据所有权交存告知单和房产证(或房屋电子证)申请产权代理业务或房屋登记的相关咨询。

以上就是成都贷款房办理房产证的完整流程。如果您想快速办理房产证，建议选择产权代理中心或者其他中介机构，他们可以为您提供更加方便快捷的服务。

成都贷款房办理房产证流程图

【百度经验】成都贷款房办理房产证流程图

一、前言

房产证是一份法律文件，是房产权的证明，是购房人持有的房屋权属证明文件。在房屋购买后，购房人需要办理房产证，在此过程中涉及到一系列具体流程，请看下文。

二、贷款房办理前期准备

1.核实房产证信息。

购买房屋前，先核实房屋的产权信息是否正确。如有异议需要与业主沟通协调，确保房屋的产权都在卖家的名下。

2.签订合同和付款。

在房产证的办理前，购买方需要与卖家签订《二手房买卖合同》并按订立慣例支付购房的首付款，其中购房合同需由当地房产局备案并登记。

三、贷款房办理房产证的具体流程

1.进行房屋交易，签署相关合同。

2.在购房合同的基础上，向银行申请贷款。

3.提供相关贷款材料。

贷款人需要提供相关的材料，包括借款申请书、贷款担保合同、银行转账凭证及个人身份证明和房屋权属等材料。

4.银行审查。

银行对借款人的信用情况、收入情况和房屋价值等进行审查，确定贷款额度。

5.办理房屋抵押登记。

贷款人将购买的房屋进行抵押登记，确保银行的权益。

6.银行放款。

银行核实后，将贷款放款至贷款人的账户，购房人支付完房价后即可进行网签。

7.办理遗产继承、房屋拆迁等。

在一些特殊情况下，会有房屋遗产继承或者房屋拆迁重建等情况，需要购房人准备好相关材料进行办理。

8.填写购房登记表和相关资料。

城市房产管理部门一般会要求购房人填写购房登记表，并提供完整的房产证登记材料。

9.提交文件并缴纳费用。

购房人需将相关材料全部提交城市房产管理部门并缴纳配套的证照费用，一旦审批完毕便可领取已经办妥的房产证。

四、贷款房办理房产证需要的材料

1.身份证明（购买人、配偶、公证代理人）。

2.婚姻状况证明（如有）。

3.供需交易合同原件及公证件正副本。

4.房屋交易登记卡。

5.办理银行贷款的贷款申请、借款合同、抵押物估价表、抵押合同原件、温州商业银行房产抵押登记证书等。

6.完税证明（如有）。

7.不动产权证书（已办理网上备案）。

8.房屋编码证明（网上查询）。

9.已付清使用公摊面积的业主公证。

10.代理人的公证授权书。

五、贷款房办理房产证注意事项

1.购房人需仔细查看房产证的信息是否正确，如有错误需要及时向当地房产管理部门进行申报并更正。

2.在银行贷款时需要缴纳相关费用，包括贷款利息、贴息补考、抵押登记费、银行手续费等，需要事先做好充分准备。

3.在办理房屋继承、拆迁重建等情况时，需提供完善的材料，确保申请能够顺利进行。

4.如需委托代理人办理，需提供公证授权书。

5.房屋买卖过程中应注意细节，如签合同前验楼、房屋结构等。

六、总结

以上就是成都贷款房办理房产证的流程图及相关内容，相信对于市民们的日常购房生活会有一定的指导意义。在购房流程中，我们要严谨认真，做好材料备案工作，确保办理顺利。