武汉抵押车现金贷款(武汉车抵押贷款哪个平台好)

添财网 09-01 10:00 333次浏览

近来,武汉抵押贷款利率下调引发热议,大多数贷款者心中都有一个焦虑:我会不会被银行抽贷?

至于大家经常提到的抽贷,这与断贷可以说是两个概念,市面上80%的抽贷都是因违规使用资金造成的。

有些人经历过,但是真正在这些帖子上面说这些的,只是道听途说。

相信我,压根儿他们都没做过经营贷,没有任何实操经验。因为,抽贷这个事情是得罪人的!

这期间的流程大家多少了解一些,很多需要双客户经理下户,线下实地勘察,多人协助,各方签字。

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一个贷款批出来,很不容易的。一条线上五六个人签字,出现任何一笔坏账,大家都有麻烦,得罪人捞不到好处的事情没人会故意去干,试问谁要抽贷你?

近几个月办理按揭转贷,去结清按揭的客户也知道,现在按揭房提前结清大部分银行都要提前一个月预约,往年是没有这种现象的。

为什么?因为你走了,他的贷款规模就变小了,这不符合既定路线和方针,KPI?

什么是抽贷?

武汉大多抵押经营贷是5-10年内授信,先息后本,每年归本,这类贷款是抽贷的重灾区。

每年归本的时候,市调后经营或者征信等不满足就会不再做放款,这就是抽贷。去年给你放款是因为去年的政策和你去年的资质满足,所以授信,毕竟你的资质不是一成不变,期间征信以及企业经营等发生大的变动就会导致续贷不成功。

所谓的抽贷不是银行无缘无故就要你提前还款,而是续贷时候不放款。

贷款的本质上是一种与银行的契约关系,那为什么银行可以单方面撕毁合同不受惩罚?用什么方法才能避免抽贷断贷?

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一、头羊效应

说一句很敏感的话,少部分人从银行套现获取资金的行为,在原则上是被上面“允许”甚至支持的,因为这是一个三赢局面,对谁都有好处。

人是利益驱动体,所有的操作都通向利己主义。银行放宽门槛增加的是营收,客户操作创造的是投资收益,上面的允许拉动的是经济。但凡事都有个度,这种现象不可能大规模做起来。因为普通人大多是从众的,当所有创造个人利益的方式,被复制成集体行为时,造就的就是混乱。

一言以蔽之,上面希望有人做领头羊,带领羊群吃草,但又不希望所有的羊都是领头羊吃到最鲜嫩的草。于是乎你会发现,银行一方面强调放水、降息、降门槛,而另一方面又在宣传违规使用资金会被“抽贷”。抽贷逾期说是惩罚手段,不如说是威慑手段。银行需要设置门槛,需要让人害怕主动离场。

贷款是银行与客户之间的契约,抽贷并不是人们所想的银行单方面撕毁条约违约,而是贷款人自己出了问题。抽贷的根本原因只有一个:贷款使用不合规,常见的就是钱流入股市楼市,而因为资金回流出问题的人少之又少,如有忧虑可自行查询2022年武汉、北京、上海抽贷情况。

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二、经营贷请大胆用

请放心大胆的使用你的经营贷。银行在审批贷款的过程中,会着重参考你的经营流水,并评估你的还款能力和还款意愿。每一笔放出来的款,都是银行对你的认可。那些经营可能出现状况的企业,银行根本不会放款。所以,当你拿到了银行的批复,请放心的用吧。

从另一方面来说,银行是营利机构,贷款利息是重要收入,抽贷不就是断了财路搬起石头砸自己的脚吗?在客户真的遇到资金问题的时候,银行给出的第一反应一定不是抽贷,而是和你协商展期。如果对你很看好甚至会签订无还本续贷,让你再缓缓。

最后,抛开银行保护存量客户的行为外,从贷款产品本身来说,经营贷和按揭贷是抽贷风险最低的贷款,因为他们都有房子在背后支撑,不要低估房产的金融属性,这是你最坚硬的底牌。

有多坚硬?我们假设一种最糟糕的情况,上面要求收紧信贷,你贷后管理做的不好,被例行抽贷了,这时候该怎么办?最好的办法是转贷,房子是你的底牌。拿着产证,直接换一家银行评估,评估款下来后,立马结清前面银行的贷款,贷款难题迎刃而解。极少数的抽贷情况其实并不坏,甚至能让你找到更好的产品。

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三、预防针

忧虑的本源是对未知事件的恐惧。谈及抽贷的可怕,不过是没有找好的应对方法。按照上述处理方案,抽贷反倒成了机遇。有条件的客户甚至可以在贷后利用融资顾问,做一份完善的贷后管理。如果实在不放心,在办理贷款时可以交给融资顾问解决,他们和银行之间有千丝万缕的联系。在文章的最后,给还在担心抽贷问题的朋友几点建议:

1.眼光放长远,早早做好贷后管理,鸡蛋不要放在一个篮子里;

2.保持合理负债率,不要想着一次性加足杠杆;

3.贷款是银行与个人的双向往来,彼此都给个台阶留点余地,往往事半功倍;

4.经营执照工商不要异常,不要出现官司之类的纠纷案件;

5.适当整合优化负债,结清名下乱七八糟的小贷网贷,整合到银行贷款;

6.维护好公司与流水,即使没有公司也要维护税务开票,关键时刻必有大用;

7.未雨绸缪。

专业的事情交给专业的人来做,每家银行的贷后管理要求都不一样,专业的融资顾问都会提前交代做好风控及贷后管理。就算真的被抽贷,银行也会提前通知,我们可以早做安排,另外再找家合适的银行审批再贷款,所以真遇见了这种情况,也不用太过担忧。