长沙有哪些贷款公司(长沙贷款公司电话是多少钱)

很多粉丝关注长沙商业贷款转公积金贷款方面的信息。

今天给大家分享一则来自市公积金中心的干货，发布时间2021年3月6日。

商业银行贷款转公积金贷款有两种方式

一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。

如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款，解除抵押并办理住房公积金贷款抵押手续后，方可发放公积金贷款。

如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产进行抵押，只能使用其他房产进行抵押。

申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由我中心与商业银行直接对接。

使用他套房作抵押申请办理商转公业务时，不要求他套房必须是本人或配偶名下的住房。

根据《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（长金管委〔2020〕6号）中关于住房抵押的设定的规定：职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。

商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：

1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分；

2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议；

3、没有列入拆迁范围；

4、能在所购住房行政区域内办理抵押；

5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）；

6、能办理住房抵押应具备的其他条件。

住房公积金贷款是住房贷款，与商业银行的抵押贷款性质不同。

原则上应将所购住房作为抵押物，办理商转公。

本套房未取得产权证时，使用其他房产设定抵押办理商转公的，在本套房取得产权证后，也应及时至我中心办理抵押产权的置换手续。

使用所购房屋设定抵押办理商转公的流程

咨询商业银行是否同意提前结清→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→结清商业银行贷款→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。

在办理公积金业务时，我中心不向任何单位和个人收取任何费用。

如果职工家庭提前结清商业银行贷款有困难的，可向有资质的担保公司了解担保垫资。

但是，办理商转公时的“担保垫资”业务是市场行为，具有一定的风险，不属于公积金贷款的服务范围，且不属于我中心的业务。

目前有一些具备资质条件的担保公司，推出了“阶段性担保”业务。如果您有担保垫资方面的业务需求，可向提供该业务的担保公司咨询具体事宜，并进行比较确认。

若以后您还有关于公积金方面的疑问，欢迎您拨打住房公积金服务热线12329。

原文如下：

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