抵押贷款如何办理公司(抵押贷款办理公司怎么办理)

现在我们只要资金短缺，往往就会想到去银行贷款。那想去银行抵押贷款怎么办理？需要什么资料呢？这些都是大家想知道的。所以，走过路过不要错过，接下来小编就来详细的说说看。

通常很多人去银行咨询可能只有20%能符合银行要求，80%的人条件不足或者银行满足不了自己需求，针对这些情况，我们就来看看：一抵二银行贷款条件和流程。现在房产抵押贷款是大家获取大额资金的最主要的方式，特别是在一线城市，一套房产办理抵押贷款能让贷款人一次性拿到几百万甚至上千万的贷款款项，足以解决个人或中小企业的资金周转问题。住房二次抵押贷款指的是住房已经办理了住房贷款，再次办理的贷款类型，办理二次房屋抵押贷款比起初次办理要求会有很大的不同。

下面融联金服小编就为大家介绍一下以上两个事件如何“办”。

一、房产抵押贷款的条件和流程

贷款基本条件：

1、年龄不超过65-70周岁；

2、有工作单位和稳定的收入，具备还款的能力；

3、房屋的产权要明晰，可以上市交易；

4、所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证；

5、抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产；

6、夫妻共有产权房屋必须有共有人同意。

贷款办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，婚姻证明，户口本，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；

2、到贷款机构发起申请并提交资料，贷款机构会对你的贷款申请，个人资质、房屋状况等进行审核，确定能否下款、房屋评估价值等；

3、确定能下款的，借款人需要携带房产证到当地的房管所办理房屋抵押登记手续，贷款机构和借款人签订贷款合同并安排下款。

建议大家在办理房产抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程，这样办理的时候才能事半功倍，不出差错。

二、按揭房产银行二抵

1、正在做按揭还款的房子是可以向贷款机构申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意满足条件：

（1）银行类： 需要满18个月；

（2）机构类:需要有足额余值。 基本条件能符合要求和合理贷款用途 、房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。

2、二次抵押的流程

（1）带基本资料，按揭合同签约；

（2）银行批贷，建委抵押登记；

（3）提供贷款用途，银行放款。

温馨提示：在银行和机构咨询一下相关的政策和申请的条件，不要有隐瞒信息，比如：征信不好，信用贷款负债，信用卡使用比较多等，这些都会影响自己的贷款申请和需求额度。