公司能贷款买房吗(买房贷款公司盖章需要担风险吗)

近日，楼市利好声音不断，购房政策持续“发力”。

群里的外地的小伙伴也是焦急不已，那么西安呢？异地公积金贷款可以使用了吗？

对此，我们特别向西安公积金管理中心，以及多个新房置业顾问进行了核实，并得到了明确回复。

接下来就让我们看看具体的执行情况~

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西安支持异地公积金贷款

也可进行组合贷

1月9日早，小编查询了西安公积金中心官网有关办理“异地公积金贷款”的咨询回复：

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官方回复明确表示：对2020年3月16日以后签署的新建商品房买卖合同和二手房买卖合同，暂停受理西安市（含西咸新区）以外缴存职工住房公积金贷款业务。

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同时，群里的一位购房者也私信了小编，该读者表示在浏览一篇帖子时，发现有人明确表示西安可以使用外地公积金贷款，但是并没有看到相关文件发布。

所以，小编于1月9日，立即拨通了12345（回复人工转6），向西安公积金管理中心的相关工作人员进行核实。

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得到的回复是，西安目前不支持异地公积金贷款，于2021年12月发布将实现互认互贷的西安、济南八城市，也不支持异地公积金贷款。

目前仅支持渭南公积金、西铁公积金、长庆油田油田公积金和陕西省公积金进行异地公积金贷款操作。

小编也向工作人员询问，有部分网友说西安有楼盘可以进行异地公积金贷款，随即工作人员明确表示，这个事情需要和有关售楼部核实。

于是小编便向港务区、软件新城、高新三期和沣东的部分在售楼盘的置业顾问进行了核实，他们表示支持公积金贷款。

港务区保利锦上的置业表示，支持本市异地公积金贷款，只要正常缴存，满足西安的限购政策，就可以在西安贷款买房。

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沣东阳光城蔷薇溪谷的置业顾问也表示，支持异地公积金贷款。

浐灞万科雁鸣湖的置业顾问表示，支持异地公积金贷款，组合贷也可以。

高新三期天地源棠樾坊的置业顾问表示，支持异地公积金贷款。

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丝路软件城高新金茂悦园的置业顾问表示，开局好异地缴存证明，支持异地公积金贷款。

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丝路软件城中海天谷时代的置业顾问表示，满足限购条件，支持异地公积金贷款。

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因为文章篇幅有限，在这里我们就不一一赘述了，位于限购区的楼盘，仍需满足限购要求，根据售楼部提出的要求，即可进行异地公积金贷款买房。

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*注：沣东新城限购区域为建章路街道、三桥街道、王寺街道、斗门街道。目前上林路街道不限购。

值得留意的是，目前支持异地公积金贷款买房只是部分楼盘，市场上仍有楼盘不支持异地公积金贷款买房，具体情况需要向售楼部进行核实。

沣东能源金贸区目前处于不限购状态，其中阳光城蔷薇溪谷支持异地公积金贷款。

西安公积金常见问题解答

除了西安公积金异地贷款外，还有以下常见问题大家都非常关注，赶紧跟着我一起去看看最新解答吧：

1、西安公积金利率多少？能贷多少钱？

公积金贷款利率：5年期以上首套贷款利率为3.1%，二套利率为3.575%。

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根据最新政策，西安公积金最高贷款额度为：

◆单缴存职工贷款最高额度不超过65万元；

◆双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

注：个人具体可贷额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。

2、个人住房公积金贷款首付比例要求？

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◆首次申请个人住房公积金贷款：购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20%；购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于25%。

◆二次申请个人住房公积金贷款：购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于25%；购买住房面积144㎡以上的，首付比例不低于30%。

注：购买精装修房屋首付比例同上。第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理。

3、西安能否“商转公”？

暂时不能。根据领导留言板1月3日最新回复，西安市住房公积金管理中心表示：目前还是按照要求执行公积金中心“停止受理试行的‘商转公’业务”，大家可以通过提取公积金的方式来缓解还贷压力。

4、公积金办理”冲还贷“怎样操作？

在西安购房并办理了西安公积金中心贷款，已使用公积金余额冲抵了公积金贷款本息，未按购房原因提取公积金，购房者当年可以选择继续冲还贷形式提取。

如果办理冲还贷解约后，次年可以选择购房提取或重新办理冲还贷签约冲抵贷款本息。

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5、西安哪些楼盘可以进行公积金贷款？

根据西安住房公积金管理中心最新公示，2023年已有15个楼盘可以公积金贷款，2022全年超400个楼盘可进行公积金贷款。

6、租房如何提取公积金？

提取条件及对象：职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住西安市住房的，本人及配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。

申请时限及提取额度：个人公积金账户内应保留不低于三个月的缴存额。

租住公共租赁房：提取人应当自租金缴纳证明开具之日起一年内申请提取，每年（同一公历年度）可提取一次。夫妻双方提取额合计不得超过当年实际房租支出。

租住商品住房：按照西安地区上年人均房租水平设定每年提取限额，即当前为每年每人提取上限为18000元，提取限额随房租变化年度调整。

提取方式：线上提取（支付宝搜索西安公积金或直接在手机公积金APP上操作），线下提取（西安住房公积金管理中心）。

注：已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款，在贷款未还清前不予受理无房租房原因提取公积金。

7、住房公积金阶段性支持政策已到期

西安住房公积金阶段性支持政策于2022年12月31日结束，从2023年1月1日起，管理中心将对公积金贷款应还未还本息结转逾期、计收罚息，并按相关规定将逾期记录报送人民银行征信系统。

请及时关注个人住房公积金贷款还款情况，避免出现逾期，影响个人征信。

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当然，除了公积金外，商业贷款也是大家讨论的话题。

根据最新LPR的公布情况，虽然降息落空，但2023年1月很多存量房的贷款利率受2022年前期LPR下调的影响月供均有所下降，文章戳☞刚刚，最新LPR出炉！房贷可省45万起！

目前，楼市宽松政策正在蔓延，购房者买房成本继续下降，相比前两年选择空间更大，如果是刚需看准机会就可下手了。