抵押贷款公司排名(全国抵押贷款公司)

安吉拉-莫罗（Angela Morrow）在从事飞机乘务员这一新职业仅8个月时，就因新冠疫情而被解雇，这使她面临失去房屋的危险——她在圣贝纳迪诺县有间贷款购买的三室两厅住房。

63岁的莫罗说，通过10亿美元的加州抵押贷款救济计划，她得以挽救她这间房子，该计划使她能够偿还价值超过54,000美元的抵押贷款债务——这种救济降低了她的长期月供。

“获得这笔拨款对我来说是一个巨大的祝福。”莫罗说，“在我走后，它也为我的孩子和他们的未来打下了坚实的基础。”

今天，加州政府官员将宣布，他们正在扩大有资格参加该计划的人，包括一些接受第二抵押贷款的人。

由于已经向1万名房主发放了3亿美元，符合该计划条件的借款人仍可获得价值高达7亿美元的援助，该计划是在2021年12月利用《美国救援法案》的联邦资金创建的。

该计划的扩大是因为州政府官员说，疫情时代的住房市场特点是经济不稳定，房价高；而现在抵押贷款利率较高，仍然可能危及加州的房屋所有权，特别是对中低收入家庭。

不到56%的加州人住在他们或他们的家人拥有的房子里，这是美国所有州中第二低的比率——只比纽约略高。

“人们不应该受到惩罚，不应该由于他们无法控制的情况而失去他们努力获得的东西，不应该失去获得世代财富的机会。”加州住房金融局房主救济公司（该公司正在管理抵押贷款救济计划）总裁丽贝卡-富兰克林（Rebecca Franklin）说，“这就是这个计划的意义所在。让人们振作起来，消除疫情可能对他们造成的长期财务影响。”

根据住房数据公司CoreLogic的数据，截至去年11月，加州取消抵押品赎回权的比率仍然是过去20年中最低的之一，只有0.12%的房屋被取消抵押品赎回权，这是最新的每月数据。相比之下，在上一次房地产萧条期间，2010年11月的房屋抵押率高达3.21%。

然而，CoreLogic的数据显示，加州家庭在疫情期间确实面临经济困难，2022年8月，所有房屋中有3.72%处于严重拖欠状态，这是最近的高点。

州政府官员和专家说，在大范围的经济衰退中，不同的是，抵押贷款公司和银行愿意与借款人合作，推迟付款并创造额外的房屋贷款。高房价也可以帮助防止取消抵押品赎回权，因为房主往往可以出售他们的房产。

不过，国家住房法律项目（National Housing Law Project）的高级职员律师丽莎-西特金（Lisa Sitkin）说，在高租金的情况下，出售往往不是家庭的好选择，该项目是一个为租户和低收入家庭辩护的非营利组织。

根据萨克拉门托一家非营利机构公布的，关于加州抵押贷款救济计划的数据显示：

该计划包括收入和财富限制。只有当人们的家庭总收入不超过所在地区收入中位数的150%时，才能获得援助。拥有的现金或其他资产价值比他们申请的资金总额多出2万美元的家庭将被取消资格。