开个抵押贷款公司(房屋抵押贷款开公司)

12月2日，北京延庆村镇银行外景。这家北京首家村镇银行将面向延庆农民提供小额无抵押贷款。

本报讯 2008年11月29日，在银监会颁布《村镇银行管理暂行规定》近两年之后，北京首家村镇银行———北京延庆村镇银行低调开始试营业。

自然人入股，为农民提供无抵押小额贷款，北京新型农村金融机构试点……种种背景，让这家银行尚未正式营业便受到了极大关注。

延庆村镇银行董事会主席刘万芳坦言，“有信心，压力也很大。”

自然人入股开银行

“北京延庆村镇银行”位于延庆县城高塔街。面积约150平方米的大厅，七八个营业窗口，多排客户坐椅，门口的排号机，这些都让这家银行看起来很正规。

11月29日开业至今，很少有普通客户办理业务，但几乎每天都有人走错门，进门才知道“这不是农业银行”。

北京银行公告称，北京延庆村镇银行有限公司注册资金3000万元，由北京银行与其他股东共同发起设立。北京银行出资1000万元(占33.33%)，其余各出资方单方出资金额未超过300万元，持股比例未超过10％。

刘万芳介绍，股东共13家，除北京银行外，还有一家企业及11个自然人。延庆村镇银行是一级法人单位，股东组成董事会，聘用银行行长。

有望提供七八万元贷款

根据《村镇银行管理暂行规定》，服务“三农”是村镇银行的根本宗旨，其信贷支持的主要对象是弱势产业的农业和弱势群体的农民。

刘万芳称，延庆村镇银行将为延庆境内的农民提供小额无抵押贷款，将利用到各村摸底建立的信用镇、信用村、信用户等，走信用贷款，避免金融风险。

全国其他地区的村镇银行对于小额农户贷款额多是不超过2万，但刘万芳表示，根据延庆经济发展水平，农户对于七八万左右贷款需求居多，“村镇银行开业后将考虑这部分小额贷款需求。”

探索“企业+农户”贷款模式

刘万芳称，村镇银行开业前期已对一些龙头企业及政府扶植项目进行考察，如延庆县鼓励发展西洋参种植及养鸡、养牛等养殖业，都是他们考虑的范围。延庆村镇银行提供的贷款，将不同于传统的基于抵押的贷款，而是将更加注重对贷款者所选项目的发展前景。

延庆村镇银行正探索通过“企业+农户”的融资模式为当地农户提供贷款，就是村镇银行与当地农业龙头企业合作，为合作农户提供贷款。

在他看来，“取之于民，用之于民”是村镇银行的理想模式，村镇银行吸收公众存款，特别是有钱的农民存款，再贷款服务农村、农业、农民。

据刘万芳提供的数据，试营业期间，截至12月2日，银行已有27万存款，但贷款尚未开放，“贷款业务要等正式开业后才开始”。

■ 名词解释

村镇银行，是指经中国银监会批准，在农村地区设立的主要为当地农民、农业和农村经济发展提供金融服务的银行机构。区别于银行的分支机构，村镇银行属一级法人机构。

据媒体报道，从2007年初银监会发布《村镇银行管理暂行规定》起，全国已有村镇银行30多家，总注册资本超过10亿元，但是盈利情况不容乐观。