担保公司怎么贷款(项城市担保贷款公司)

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担保公司抵押贷款的流程主要包括五大步骤,即贷款人申请并提交资料、贷款人办理房屋过户手续、贷款人与银行签订借款合同、办理抵押登记手续、发放贷款。担保公司抵押贷款利息根据贷款的期限以及贷款人的信誉等因素有所不同,总的来说,贷款五年以上年利率一般为4.45%,五年以下年利率为3.7%。

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一、担保公司抵押贷款流程

担保公司抵押贷款流程具体如下:

1.贷款申请并提交资料及贷款初审

(1)借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取范畴抵押贷款申请表,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。

(2)银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。

(3)由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。

(4)银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具房产抵押贷款承诺书。

2.借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。

3.签订借款合同。借款人与银行签订购房抵押贷款合同一式四份,办理保险手续。

4.抵押登记。借款人与银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续,获得他项权利证交银行留存。

5.发放贷款。办理完抵押登记手续后办理放贷手续,银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。

二、担保公司抵押贷款利息

担保公司抵押贷款的利息根据贷款期限有所不同,以5年为界:

1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为3.7%;

2.房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为4.45%(按各地政府实际情况定)。

法律快车提醒您,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月20日都会有更新,以上是2022年6月20日公布的标准。

三、担保公司抵押贷款多长时间放款

担保公司抵押贷款一般需要十五个工作日左右放款。申请担保贷款,贷款机构会在收到申请材料后对材料及申请人的资质进行审核,确定贷款额度、贷款期限及贷款利率,审核一般需要十个工作日,之后办理担保手续的过程大概需要五个工作日。