杭州手机抵押典当(典当行抵押手机一般多少利息)

昨日，华夏典当行宣布，推出按揭房典当升级业务，即对仍处于按揭状态的房产重新评估，提高贷款额度，客户再次申请贷款时可以享受银行的贷款利息标准。与原有业务相比，客户可以贷到更多的钱。

据介绍，这种业务主要适用于已经通过按揭贷款买房，经过几年还款，现在又急需一笔款项的人。不少中小企业主手中仅拥有一套按揭房产，苦于无法再次融资。考虑到房价上涨令房产，华夏典当行将按照房产的实际价值，也就是当时买房所花费的钱和房价涨幅来进行评估。同时，典当行将协助客户，在银行再次申请房产融资，享受银行的贷款利息标准，降低融资成本，进而获得更高的贷款额度。

按之前的纯典当按揭房业务方式，王先生的房子购买价为50万元，银行贷款20万元，典当行的评估额度为（50万元—20万元）即30万元，再按照典当折当率放款；现在业务升级后，王先生房子的市场价到80万元，典当行将参照市价80万元，再次向银行申请贷款额度。

中原地产研究部总监张大伟表示：“该业务实际上相当于金融服务机构的"垫资"业务，"垫资"在市场上比较普遍。即金融服务机构或者民间借贷先协助客户还清贷款，再到另一家银行重新申请贷款。”

张大伟称，“这类业务比较有市场的原因主要在于近几年房产价值比较高、同时贷款比较难。”

记者注意到，在宝瑞通典当行也有类似的业务按揭房二次融资。宝瑞通相关负责人介绍，如果客户拥有另一套没有抵押的产权房，就可以将该产权房通过房产典当的融资方式，将短期典当得来的款项，付清前一套房屋的银行按揭部分，使原先被抵押的房产解除抵押后顺利出售，然后再用售房的钱款赎回典当的房产。

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办理流程

1.准备相关手续，主要为房屋产权证、身份证明原件、银行借款合同等。

2.由典当行协助客户向银行申请再次贷款，新增贷款额度按银行利率执行。

3.贷款审批通过后，再次贷款的额度可用于企业资金周转。

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