郑州车辆抵押贷款公司(郑州车辆抵押借款)

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写在最前面

1.做房产抵押的大前提，房本必须得下来，如果房本还没有下来，下面的内容就不要看了，办不了，浪费你的时间。

2.本篇文章整理于2023.3.26号，由于贷款政策经常变化，会给之前和之后会有很大区别，请知悉。

房产抵押贷款是很常见的业务，几乎每个银行都在做，利息低，额度高，先息后本，随借随还，是很理想的融资方式，可用于消费，可用于生产经营，尤其深受做生意群体的喜欢。

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还款方式有很多，常见的，实操性强的，有以下几种:

还款方式一:3年期先息后本

1.贷款期限:3年

2.还款方式:先息后本

3.贷款利息:月息3厘04，年化3.65%

举例说明，贷100万，3厘04，3年期，具体还款情况如下:

前35个月，每个月还3040元(纯利息)，第36个月还3040元(利息)+100万(本金)

还款方式二:5年期先息后本

1.贷款期限:5年

2.还款方式:先息后本

3.贷款利息:月息3厘04，年化3.65%

举例说明，贷100万，3厘04，5年期，具体还款情况如下:

前59个月，每个月还3040元(纯利息)，第60个月还3040元(利息)+100万(本金)

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还款方式三：5年期不规则还款

1.贷款期限: 5年

2.还款方式: 先息后本

3.月息：3厘04年化3.65%

备注：前4年每年末还5%的本金，第5年还剩余80%的本金，用多少本金还多少利息。

举例说明，贷100万，3厘04，5年期，具体还款情况如下：

第一年：1-11月，还3040元的利息，第12月还3040元（本月利息）+5万本金。

第二年：1-11月，还2888元的利息（本金95万*30.4元），第12月还2888元（本月利息）+5万本金。

……

第五年：1-11月，还2432元的利息（80万*30.4元），第12月还2432元(本月利息）+剩余80万本金。

还款方式四：10年期不规则还款

1.贷款期限: 10年

2.还款方式: 先息后本

3.月息：3厘58，

备注：前9年每年末还5%的本金，第10年还剩余55%的本金，用多少本金还多少利息。

举例说明，贷100万，3厘58，10年期，具体还款情况如下：

第一年：1-11月，还3580元的利息，第12月还3580元（本月利息）+5万本金。

第二年：1-11月，还3401的利息（本金95万*35.8元），第12月还3401元（本月利息）+5万本金。

……

第十年：1-11月，还1969元的利息（55万*35.8元），第12月还1969元(本月利息）+剩余55万本金。

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还款方式五：10年期等额本息(气球贷，按20年期还月供)

1.贷款期限:10年

2.还款方式:等额本息(第十年末把剩余的本金一次性结清)

3.贷款利息:3厘58

备注：前119个月都是按照20年等额本息来还月供，第120个月把剩余本金全部还掉。

举例说明，贷100万，3厘58，10年期，具体还款情况如下：

第1-119月还6219元，第120月时，一定性还6219元（本月月供）+605689元（剩余本金）。

还款方式六：10年等额本息，与还款方式五很类似，区别:前118个月还的本金多一些，以及年化4%低一些。

1.贷款期限:10年

2.还款方式:等额本息(前118个月，还40%的本金，第119个月还30%的本金，120个月还30%的本金)。

3.贷款利息:3厘33，年化4%

举例说明，贷100万，3厘33，10年期，具体还款情况如下：

第1-118个月还6105元，第119月还301500元，第120个月还301500元。

备注：

以上六种还款方式，得满足：

1、房本得下来。

2、名下得有营业执照，没有可以现办；不能办营业执照，可以办理消费贷。

3、征信不能特别差。

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还款方式七:10年大循环

1.贷款期限:10年

2.还款方式:先息后本，合同直接签10年，中间不用再签合同走流程，三年后需要还本金，还上后就可以再刷出来，随借随还，用多少出多少本金，用多长时间出多少利息。

3.贷款利息:3厘16，年化3.8%

举例说明，贷100万，3厘16，10年期，具体还款情况如下：

前35个月，每个月还3160元(纯利息)，第36个月还3160元(利息)+100万(本金)。

还上后，100万就随时可以刷出来了，又进入下一个三年周期。

备注，还款方式七，得满足:

1.房本得下来。

2.征信不能特别差。

3.有没有营业执照都可以。

备注，贷款是个变化很快的东西，时间点不同，呈现出来的东西就会不一样，本文整理的内容，只是一个大概，需要更详细交流的，加下方二维码。

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