上海松江区洞泾镇汽车抵押贷款(上海松江区洞泾镇汽车抵押贷款)
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9号+12号线地铁盘「华发海上都荟」
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首推约89-99㎡高层3房
约100-130㎡叠墅
总体量超2700套，指导价5万/㎡
预计10月底开放展厅，明年1月入市
松江，被誉为“上海之根”，无论从区域规模还是房价来看，都毫无疑问地在上海占有着重要的地位。
经过多年的等待，松江终于在9号线之后，再度迎来了第二条地铁轨道交通线路——12号线的西延段。
自去年6月项目批复，到8月规划公示，再到12月份正式动工，地铁12号线西延伸工程仅用了半年时间便完成了前期流程，其效率和执行力令人佩服。预计这条地铁线路将在2027年年底正式通车。
地铁12号线西延工程，其路线穿越了莘闵地区、新桥镇，一直西延至洞泾，实现与9号线的换乘。
洞泾站，一跃成为松江的首个“双轨交”换乘站点，也让洞泾的定位瞬间“蝶变”。
可以说，在某种程度上，这不仅仅是城市发展走向的再次转变，也是城市发展边界的新一轮扩张。随着地铁12号线的到来，预计将为整个板块吸引大量的人流。
洞泾区位示意图
在此背景下，值得一提的是，指导价5字头的「华发洞泾项目」规划方案公示！
无疑成为9号线沿线地铁盘的重磅新盘。考虑到12号线西延伸所带来的“双轨交通”优势，再加上华发产品的实力，这个项目无疑是值得期待的全新住宅项目！
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9号+12号线地铁盘「华发洞泾项目」
首推约89-99㎡高层3房
约100-130㎡叠墅
总体量超2700套，指导价5万/㎡
预计11月底开放展厅，明年1月入市
「华发海上都荟」
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可售住宅约2700套房源
7月11日，上海二批次土拍第一轮，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，地块出让面积130113.2㎡。
地块容积率2.1，溢价率10%，楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡。
华发股份在对外公告中表示，此次拿地是公司在稳健经营、现金流充沛的基础上，进一步拓展上海核心优质土储的战略措施，有利于与上海其他项目形成品牌联动效应，增强公司在上海的品牌影响力，提升未来经营业绩，增强可持续发展能力。
网上资料显示，该地块货值预计在130亿-140亿元，可售住宅约2700套房源。
根据项目规划设计方案来看，项目拟建56幢4-16层的住宅、保障房以及其它配套用房。
项目预计将由高层住宅、6层洋房或叠墅、4层叠墅组成。
04-04地块
占地面积44871㎡
容积率2.1
8栋18层住宅+6栋6层住宅+6栋4层住宅
住宅套数942套
05-01地块
占地面积52003.6㎡
容积率2.1
9栋18层住宅+6栋6层住宅+5栋4层住宅
住宅套数1055套
05-05地块
占地面积36806.1㎡
容积率2.1
7栋18层住宅+6栋6层住宅+2栋4层住宅
以及保障房
住宅套数735套
设计方案公示图
具体经济指标如下：
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生活配套
交通方面：该地块距离9号线洞泾站，直线距离约400米，距离在建地铁12号线西延伸段，直线距离约600米（地铁12号线预计2027年年底通车）。
自驾方面：可从嘉松南路、沈砖公路等主干道通达全市各处，带来便捷的驾车体验。
商业方面：周边有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体。
学校方面：周边有松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
松江区中山第二小学
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