上海有做抵押贷款的吗(上海抵押银行贷款)

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房屋抵押 随借随还

由于这俩年疫情的影响，如今的生活中贷款以及非常的常见了，有很多人买车，买房，企业资金周转，投资等等，都是需要钱，那么办这些重要的事往往需求的资金会比较多。所以很多人选择申请房产抵押贷款。不过大家在申请抵押贷款时，不仅仅担心房子的安全性，还被这个行业的专业词汇搞得一脸懵。根本不知道银行的要求是什么，也不知道银行喜欢什么样类型的客户。确实房子抵押贷款和一般信用类贷款不一样，涉及的知识比较多。

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壹

基本要求

申请人基本要求

1.年龄：18-65岁周岁之间，抵押人可放宽到18-70周岁；

2.夫妻双方征信：抵押是需要看夫妻双方征信，不管配偶在不在产证上；

3.工作：上班的就是消费抵押，名下有公司的就是经营性抵押；

4.流水：夫妻双方名下走的进账都算，对公流水（经营性抵押）；

5.大数据：夫妻双方外部的大数据（案件纠纷）等；

6.房产类型：住宅，别墅，公寓，厂房，写字楼等；

7.房龄：30年以内的房产，超过需看房产价值；

8.面积：通常在35平以上，或者150万以上；

9.非限制性房产：无查封，违建，小产权等。

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贰

所需材料

房产抵押贷款所需材料

1.身份信息：申请人积极配偶的身份证，户口本

2.婚姻信息：结婚证，离婚证（离婚协议），单身忽略

3.征信报告：夫妻及权利人征信报告

4.房产证：抵押产证，备用房产证

5.流水：申请人及配偶近一年个人流水

6.企业材料：（经营性抵押贷款）营业执照，场地租赁合同，近一年对公流水，公司章程，财务证明，公章，法人章

7.放款信息：个人消费贷（放款至个人账户），经营性抵押（受托三方账户）

8.其他信息：他行抵押合同和发票（二次抵押），下户实地照片（公司+家里），购销合同（经营性抵押贷款本笔贷款）

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叁

抵押操作流程

房产抵押贷款操作流程：

第1步：准备好上述的所有材料

第2步：提交至银行初审

第3步：银行审核通过

第4步：签订相关合同

第5步：需要下户的可同时签署相关合同

第6步：房管局办理抵押

第7步：出他项权证（部分银行是收件收据放款）

第8步：放款

第9步：提供后期资金用途票据

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肆

上海聚银网

聚银网一贯秉承公开透明，无隐形费用，打造诚信金融服务的优质口碑，提供优质的贷款产品信息，努力解决客户需求，对接所有银行产品最新信息，客户不用来回跑各个银行，一站式全产品服务，专业定制信贷、抵押贷、企业贷、汽车贷款和其他融资服务方案、额度高，利率低的，一对一咨询，提供更全面的、更细致、更超值的服务。

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