车抵押银行融资需要什么手续(车辆抵押融资)

基本信息

借款人

准入

年龄

借款人/抵押人18-64周岁，满60岁需加共借人（必须为子女），如配偶未满60岁可作为主借人无需共借（配偶必须是股东），年龄加贷款期限不能超过70岁。（满65岁就做不了）

额度

单户单笔贷款金额为50-500万

国籍

中国大陆人士。港澳台及外籍人士不予准入。

性质

1、借款人名下房产：商品房、别墅。可接受直系亲属（借款人、配偶、父母、成年子女）名下房产。

2、不接受弱势群体（中重度伤残人士等）名下房地产抵押。

备用房

抵押人名下有1套及以上房产为60% 非唯一住房70%

共借人

1)所有产权人，且产权人之一必须为主借人；

2)借款人配偶、除借款人外的产权人及其配偶必须出具抵押共有人承诺书；

3)所有产权人共同签立抵押合同。

4）不接受非直系亲属的第三方抵押5）营业执照法人或股东必须为主借人

行业职业

1、不接受涉及煤炭 房地产 物业 典当等类型企业

2、不接受涉及典当、保理、小额贷款、P2P、民营担保公司以及其关联的企业；（上班也不可以）

3、不接受投资管理型、房地产开发领域小微企业；

4、不接受列入全国严重违法失信企业黑名单（失信被执行人名单）的小微企业（含借款企业的实际控制人、法定代表人，及其配偶）

5、不接受有联保联贷、互保圈授信余额的客户。

涉诉执行

严禁准入列入全国严重违法失信企业黑名单（失信被执行人名单）的小微企业（含借款企业的实际控制人和法定代表人、实际控制人和法定代表人的配偶、关联企业）。

企业要求

必须提供1年以上营业执照（借款人担任法人代表或股东）。

借款人要求

必须为个体经营户，小微企业，企业主或股东（包括小企业主和个体工商户）。无占股限制多少

抵押物要求

抵押物

准入

房产类型

普通住宅，别墅。

土地性质

出让、划拨。超过200平降低10%

抵押率

1，70产权年住宅7成（40年产权，50年产权出让性质住宅可视客户情况适当沟通进件）

2，别墅5成

非标房产

经济适用房等其他非标房产必须能在房地局办理银行贷款抵押手续即可

产权权属

借款人（自然人，含配偶）名下房产。

不接受以下房产：

1)未成年人共有房产及产权人当中有学生的；

2)限制抵押或交易的房产；

3)产权人不超过5人。

房产面积

房产证载面积（40-450）㎡

地区限制

限武汉市住宅限购区域内住宅。不接受位于蔡甸、新洲、黄陂县城、汉南的远城区住宅。（中心城区、金银湖、金银潭、吴家山片、盘龙城片、纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片可做）长江新城区域暂不受理。

房产房龄

最长不超过25年。（2000年以前的房子 抵押率不超过5成）

取得方式

买卖 赠与 继承

房产状态

1)当前状态为未抵押且未查封；

2)住宅别墅均不接受空置

3)以出租房产抵押的，要求取得承租人出具的在放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺；4)若房产产调显示有设置租赁或网签备案的在抵押前必须先撤销，否则不予准入。

查封记录

不接受近一年内标的房产有查封记录。

征信要求

PBOC

1)任意一笔贷款或一张信用卡出现“次级”、“可疑”、“损失”、“呆账”等异常状态的；当前逾期结清了也做不了

2)所有借款人/担保人近24个月不能连3累15

3）近3个月贷款查询不超过6次

4）小贷负债过高的可能砍额或要求结清，企业征信银行可以代查

5）可做白户

资料流程

申请资料：

1，夫妻双方身份证

2，双方户口本

3，婚姻证明材料

4，房产两证/不动产证

5，征信报告银行可以带查）

6，营业执照

7，借款人近6个月流水（支付宝，微信流水都认可）

流程：

面签评分_评估_下经营户_批复_进压_他项放款

产品优势

1，年化利率低

2，招行评分系统可优化

3，20年期分摊还款，月供压力小

4，操作性强，经营可适当优化

5，流程便捷，无需公证，见抵押收件单放款

我是余彪

会融集团合伙人

主营武汉市银行贷款与房产金融咨询服务。

会融集团是全国中小微企业金融·财税与法律定制服务咨询集团