公积金贷款还款结束怎么办理手续(公积金贷款还完款如何操作)

最近很多萌新们在查找关于青岛公积金贷款还完后手续的解答，今天成编为大家搜罗6条解答来给大家重点解析！ 有79%学生认为青岛公积金贷款还完后手续(住房公积金贷款还完后怎么办手续)值得一读！

6条解答

一.公积金贷款还款结束怎么办理手续

1.公积金贷款结清贷款流程：前台结算→领结清单→取他项证→换取新证前台结算只要公积金还款已在12个月以上，就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同，到公积金管理中心办理提前结清贷款。

2.虽然公积金提前还款结算不需预约，但需要注意的是只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。

领结清单贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单。取他项证拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。换取新证贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。

二.住房公积金还清贷款后要办理什么手续？

1.公积金偿还完结后，需前往银行办理结清手续，再去房屋管理中心进行房屋解押。银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续去房屋管理中心办理房产解押即可。银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：房屋所有权证；他项权利证；注销抵押登记申请书。

2.带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上并拿到回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，完成房屋解押。

3.办理房产解押手续需要带的材料如下：个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单金额是对的，债务权人身份证或营业执照复印件等材料去交易中心办理注销。

4.银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料和房产证去交易中心办理注销手续。

三.公积金还贷完成后需要办手续吗

1.需要，详细原因：贷款结清以后，需要去银行解除抵押，赎回产权；抵押注销登记申请表；抵押人为个人的，提供本人身份证复印件，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件，其他单位提供组织机构代码证等复印件；存量房抵押的，提交原房屋所有权证原件及复印件；存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；登记机构认为有必要收取的其他资料。

2.总结：等最后一笔本金还清之后，本人先要到本人的贷款银行办理提前结清手续，然后带好结清凭证、最后一次还款帐单、公积金借款合同、身份证、担保费发票、借款人身份证原件等材料，到贷款银行对应的公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料，然后带上他项权利证明，到房产交易中心办理抵押注销的手续。

四.个人住房公积金贷款归还完以后应在银行办理什么手续?

1.还有以下手续需要处理前台结算公积金贷款还清后，带好结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、身份证、担保费发票等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向担保公司索取抵押注销的材料，然后带上他项权利证明俗称抵押证，到房产交易中心办理抵押注销的手续。

2.另：只能在每月工作日的8：30-11：30之间办理，而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。

3.领结清单贷款结清后，工作人员打印出一份公积金结清证明单，拿好这张单子，它是你贷款结算完成的证明，避免不必要纠纷的必备。

4.取他项证拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。换取新证贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。扩展资料：按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。

5.两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80 ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50 ，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70 ；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50 。

6.贷款额度的确定，按照不得高于借款人含配偶还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35 ×贷款年限如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方。

7.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50 。每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

参考资料：住房公积金百科

五.公积金贷款还完后还需办什么手续

1.公积金贷款还清后，带好结清凭证、最后一次还款知账单、公积金借款合同、身份证、担保费发票等材料，到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续并向道担保公司索取抵押注销的材料，然版后带上他项权利证明俗称抵押证，到房产交易中心办理抵押注销的手续。

请向贷款银行询问其对应的担保公司分公司的联系方权式，并和担保公司确认所需携带的材料后前去办理。

六.公积金贷款买房贷款还清了以后怎么办

1.解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书原件、他项权利证原件、当事人身份证明原件及复印件1份、抵押权人出具的注销抵押登记证明原件、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2.办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

3.提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。