中德住房储蓄银行(中德住房储蓄银行存款)

2019年中德住房储蓄银行弊端！中德住房储蓄银行公布银行同业存单发行计划。2019年，拟发行规模为26亿元。据中成银行称，该行的主要信用评级为“AA+”。值得一提的是，中德住房储蓄银行去年亏损1355万元，是近8年来的首次亏损。

根据银保监会公布的金融机构名单，中德住房储蓄银行也是唯一的“住房储蓄银行”型银行业金融机构。

资料显示，中德银行成立于2004年2月，由中国建设银行和欧洲最大的住房储蓄银行施韦布霍住房储蓄银行共同创立。中国建设银行作为控股股东持有该行75.10%的股份。中德银行专门从事住房信贷业务。总部设在天津。住房储蓄作为中德银行的核心业务，与目前国内市场上的商业抵押贷款和住房公积金一起，构成了全球三大个人住房融资模式。

开发商售楼处24小时热线：

根据披露的发行计划，截至2018年底，中德银行资产总额为258.30亿元，其中住房信贷余额203.29亿元，负债总额229.26亿元。值得一提的是，2018年中德银行净利润亏损1355.32万元，这是该行2010年以来的首次亏损。

至于造成损失的主要原因，中德住房储蓄银行弊端将其解释为非经营因素。”一是2018年中德银行应用系统全面升级，纳入中国建设银行“新一代”，营业费用增加1930万元；二是信贷资产风险分类和准备金计提更加谨慎，增加人民币。资产减值损失2405万元。此外，由于战略转型的需要，我们大力发展住房储蓄业务，暂停企业信贷业务，提前收回企业贷款余额。”

事实上，从中德银行近三年的财务数据可以看出，中德银行的盈利能力一直在下降。2016年、2017年和2018年，中德银行同期实现营业收入5.88亿元、3.42亿元和3.21亿元，净利润1.97亿元、4500万元和-1355万元，均出现下降。

资产质量方面，中德银行不良贷款率虽然处于较低水平，但近年来已逐步上升，从2016年的0.23%上升到2018年的0.45%。截至2019年3月底，上期不良贷款率已升至0.66%。由于资产质量和盈利能力的影响，中德银行的拨备覆盖率也从2016年的712.34%降至最近的280.83%。

在贷款行业方面，中德银行以住房金融为主业，所有贷款均投向房地产业。从贷款担保方式来看，中德银行主要以抵押贷款为主。虽然抵押质押贷款方式有利于降低整体信用风险，但银行的抵押物主要是房地产，削弱了对房地产业贷款风险的缓解作用。