美盘开盘时间(美盘几点开盘)

远一点的：距离汉口城市广场3.5公里；距离南国北都城市广场、大润发(姑嫂树店)、中百仓储(杨汊湖店)大约5公里，距离金银潭永旺梦乐城约6.5公里；去后湖的永旺梦乐城也比较方便，金桥大道绿色新都公交站有公交可直达，大约半个小时。

教育配套：项目自带一所幼儿园，周边最近的学校是余华岭小学（880米），塔子湖小学、育才实验小学、育才越秀小学、育才同安小学、武汉市第十三中学、育才中学、武汉市汉铁高级中学等，具体要对应什么学校要看交房后教育局划片。

医疗配套：项目周边医院有武汉和谐中西结合医院（距离约1.4公里），武汉后湖医院（约1.4公里）。1.2公里范围内还有：武汉德济医院、江岸区塔子湖街余华岭社区卫生服务站、后湖街新益社区卫生站。项目到武汉市中心医院（后湖院区）约4.3公里。

图|武汉市中心医院（后湖院区）

4房源：三期目前诚意登记中 具体开盘时间待定

首地云梦台一共12栋楼，分三期开发，其中一期分别为1、2、3、5号楼（已经售完），二期分别为6、7、8、9号楼（已售完），三期为10、12、15、16号楼。

项目三期目前诚意登记中，具体开盘时间待定，将推出10、12、15、16号楼建面110、120、140、170、190平毛坯房源，前期毛坯均价15200元/平。

10号楼，2梯4户，层高3米，户型建面110、140平。

12号楼，2梯4户，层高3米，户型建面110、120平。

15号楼，2梯2户，层高3.1米，户型建面190平。

16号楼，2梯2户，层高3.1米，户型建面170平。

三期具体户型图未释放，不过可以先看看前期的户型。

建面141平户型：3房2厅2卫1厨：

图|建面141平户型

户型点评：南北通透的，结构方正的户型，几乎没有浪费面积。南北双阳台，采光和通风都很不错；3个卧室，其中主卧和一个次卧朝南，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密方便。整体没有的挑剔。

建面167平户型：4室2厅2卫1厨：

图|建面167平户型

户型点评：

这也是一个南北通透的户型，南北双阳台；客厅、主卧、书房均朝南，舒适度高；主卧配单独卫生间和衣帽间，保障私密和收纳。北面也有两个次卧，舒适性没有南面好。

5品质：高端偏改善品质 物业费3.98元

开发商：首都机场集团有限公司

物业：首地物业管理有限公司，利用集团自由国际品牌酒店的优势，借鉴酒店管理的服务理念，倡导物业管理行业的“金钥匙”服务。

物业费：在3.98元/平/月

停车位配比：小区的停车位比较充足，有地下两层停车场，车位配比是1：1.5。

其他方面：项目定位是高端住宅，针对改善型客户群体，小区比周边路边将整体抬高3米，小区进门大堂是挑高6.7米的酒店式入户大堂，进楼栋里面的大堂双入户精装大堂设计，一楼6米挑高大堂，地下车库也设计精装标准。对居住出入体验有一个较大升级，小区门口配套公园，小区内绿化布局规划有银杏树缓坡大草坪、水幕墙、水系溪流以及全年龄运动场所跑道等，如果能够按照设计效果实现还是有些特点，项目是首地进入武汉第一个项目，最终还得看建成品质。

图|首地云梦台整体效果图

图|售楼部沙盘图

6价格：前期均价15200元/平 三期可参考

首地云梦台首次开盘在2018年5月8日，推出1、2、3、5号楼，毛坯备案价15000元/平米，开盘当天售完。

因为一期有110平、128平的中等大小户型，而二期的户型都是141平以上的大户型，整体均价15200元/平，略有上涨。三期依旧是毛坯销售，价格可以参考前期。

周边新房楼盘还有：

1、星悦城五期棠颂，均价18000元/平，含3000元/平装修；

2、汇悦天地三期，均价17100元/平，含2500元/平装修。

图 | 在建楼栋实景图

综合优劣势点评

优势：

1、江岸区塔子湖板块，片区发展较成熟；

2、酒店式入户大堂，地下车库也是精装标准，高端大气；

3、毛坯房源，性价比高；

4、小区内含9千多平公园园林，环境好；

5、小区的停车位比较充足。

劣势：

1、物业费较贵；

2、自身商业体量少。

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