武汉汽车抵押贷款(抵押贷款武汉汽车能贷吗)

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要想申请武汉市房产抵押贷款，更多人是因为额度能够满足自己的需求。

但对于房屋抵押贷款额度的大小，并不是我们想要贷多少都行的， 这与房屋条件以及借款人自身条件都离不开，那么房屋做抵押贷款能贷多少，怎么计算额度?

下面阿龙就和大家一起了解一下吧。

房屋抵押贷款额度计算

一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。

假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成;

如果房产价值是300万，那么就用300万*7成以此类推…，主要根据住房的真实评估价为准。

而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。

比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。

如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。

而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。

而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，

最后的额度还会受到自身负债的影响，如果自身经营状况好个别银行是可以沟通做到8成的。

以往别墅之类的，一般只能贷到价值的5/6左右，目前有个产品别墅能贷到8成，这对于现在缺现金流，名下资产是别墅的可要抓住机会了。[]

如果近期准备打算办理房产抵押一定还要注意下面这个因素

1.你是否有良好的信用记录

房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。

总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理抵押贷款就很难的。

2.你是否具备偿还贷款的能力

在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。

所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，以及能提供半年以上的银行流水，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。