公司房产抵押贷款(抵押房产贷款公司有哪些)

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当前银行抵押贷款受到越来越多人的喜爱,但是,在办理银行抵押贷款之前,首先应该对银行抵押贷款的流程有一个最基本的了解,才能帮助我们更顺利地拿到贷款,不耽误我们的生活和工作。那么,公司银行抵押贷款流程呢?需要提交什么材料呢?下面由法律快车小编为您介绍。

一、公司银行抵押贷款流程

(一)申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。

(二)评估机构对抵押物进行评估,并开具评估报告。

(三)贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。

(四)审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。

(五)借款人携带相关资料,前往房产局办理抵押登记等手续。

(六)所有手续办好以后,贷款银行发放贷款,借款人按时还款。

《民法典》第三百九十五条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。

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二、银行贷款抵押条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

(二)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

(三)具有良好的信用记录和还款意愿;

(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

(五)有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

(六)能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

(七)在该银行开立个人结算账户;

(八)银行规定的其他条件。

三、抵押贷款利息多少

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是根据央行同期基准贷款利息上浮10%~30%,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际放款利率为准。2015年10月24日起至今,目前人民银行公布的银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.9% 。一般来说银行抵押贷款利率是比较低的,而信托贷款、典当贷款、P2P网贷相对而言利率较高,但利息最高不得超过法定的年利率24%。

以上是法律快车小编为您整理的关于公司银行抵押贷款流程的内容,由此可知,无论是个人还是企业银行贷款,贷前准备其实是相当重要的一步,然后按照银行规定的流程办理,希望对大家有所帮助。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布咨询。

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